Kaiserblick am Tegernsee - Wohnung 7.1. im Erdgeschoss *Neubau*

Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht
3.320.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
3.320.000 €
2 Stellplätze, je
30.000 €

Eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Online-ID: 2W9BC4T
Referenznummer: 50070-7-1

  • Terrassenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: 2023
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Garten, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil
  • Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Kabelkanäle
  • Ausstattung: luxuriös
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Hobbyraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 2021-2022
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Bei Grundrissgrößen zwischen ca. 111 m 2 und über 187 m 2 Wohnfläche findet
sich für jede Lebenssituation die ideale Wohnung. Natürlich können wir in
bestimmten Bereichen auf Ihr e individuellen Grundrisswünsche eingehen,
solange es keine tragenden Elemente betrifft.
Die beiden Wohnungen im EG und 1.OG haben zwei Bäder. Alle Räume sind
durchweg hell und haben fast ausschl ießlich einen separaten Ausgang zu den
weitläufigen Terrassen oder Balkonen. So entsteht ein noch großzügigeres
Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnungen sind die offenen Wohn-/Kochräume,
die immer eine Verbindung zu der sonnenseitig ausgerichteten Terrasse,
dem Wintergärten im 1.OG oder Freisitzen im Dachgeschoss haben.
In den hohen Räumen haben Sie so das Empfinden von Großzügigkeit und
genug Platz, um ausreichend Privatsphäre zu genießen.

Aufzug direkt in die Wohnung
Lichtdurchflutete, hohe Räume
Ökologische Holzfassade (regionaler Landhausstil)
Großzügige Bäder
Master Bedrooms mit eigenem Bad und Balkon
Ankleideräume
Große Terrassen, Balkone und Freisitzterrasse im DG
Gepflegte Gartenanlage
1 Hobbyraum pro Wohnung (optional)
Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage

Sondernutzfläche (Gartenanteil): ca. 540 m²

Kaufpreise zzgl. TG- und Außenstellplätze und zzgl. Hobbyräume, zzgl. Erwerbskosten. Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,00.
Der mit der Wohnung verbundene Hobbyraum Nr. 7.1. mit ca. 32 m² Nutzfläche, ist im Kaufpreis inkludiert.

Gesamtkaufpreis zuzüglich Tiefgaragen- und Außenstellplätze, zzgl. Erwerbsnebenkosten.
Eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis ist vom Käufer an den Makler zu entrichten, fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.
Ebenso ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zahlbar vom Verkäufer mit dem Makler vereinbart.


Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Unsere Angebote erfolgen ohne Gewähr gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften und/oder Dritter. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Etwaige Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken.

Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Als Nachweis für den Auftraggeber, benötigen wir bitte immer Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank.

Traumhafte Seeblicklage in Tegernsee.
DIESE EINZIGARTIGE LAGE AM SEE GEHÖRT WOHL ZUM BESTEN,
WAS DIE REGION TEGERNSEE ZU BIETEN HAT.

Hier sitzen Sie am Morgen auf Ihrer weiten Terrasse und genießen den ersten
Kaffee, während die Sonne die Bergketten gegenüber in warmes Licht taucht.
Und am Abend spiegeln sich die letzten Strahlen auf dem ruhigen See, während
Sie mit Freunden und einem guten Tropfen anstoßen.

Diese Aussicht wird Ihnen niemand nehmen können. Denn der Grund, auf dem
Ihr Eigentum steht, liegt in exponierter Hanglage in Richtung des Sees. Nichts
wird Ihren freien Blick auf den Wallberg und den Ringspitz bis hin zu den weit
entfernten Blaubergen jemals verstellen können.

Und dem See wird ganz sicher
auch niemand in absehbarer Zeit das Wasser entnehmen.
Auch wenn er zu den saubersten Seen Bayerns gehört.

Hier ist der perfekte Ort für Menschen mit besonderen Ansprüchen. Und dem
sollen auch die Traumvillen in jeder Hinsicht entsprechen: von der Ausrichtung
der beiden Häuser über die Bausubstanz bis hin zur Ausstattung.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Wolfgang Bötsch

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