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NEU! | Nur 5 Minuten bis zum Klinikum. Ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug!

86356 Neusäß 86356 Neusäß Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
410.000 € 
Kaufpreis
96,25 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
410.000 € 
Kaufpreis
96,25 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Hausgeld
320 €
2 Stellplätze, je
10.000 €

Online-ID: 2w8ze45
Referenznummer: 91

Penthouse
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Nach Vereinbarung
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1973

  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Wellness: Sauna
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 122,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 14.11.2027

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Große Dachterrassen, Süd-/West ausgerichtet
Markise
Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer aus
Modernes Bad mit großer Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Extra WC
Neue Fenster mit Rolläden, teilweise elektrisch zu bedienen
Einbauküche
Sauna
Deckenhöhe ca. 2,50m

Fliesenboden
Vinylboden

Zentralheizung
Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer

Sehr großer Keller
Gemeinschaftsräume

Kein Lift

2 TG-Plätze (Kaufpreis a. 10.000,00€)

Freuen Sie sich auf eine perfekt geschnittene 3-Zimmer Penthousewohnung im beliebten Neusäß, nahe Universitätsklinikum.

Die Terrassenwohnanlage in der Breslauer Straße wurde in den 1970er Jahren erbaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernisierten Zustand.

Die sehr helle Penthousewohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (kein Lift). Die ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Bad, Küche, Extra-WC, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.

Highlight der schönen Wohnung ist die gut ca. 40 Quadratmeter große Dachterrasse, die hufeisenförmig entlang Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer verläuft.

Die einzigartige Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet, uneinsehbar und spendet Ihnen den ganzen Tag über Licht und Sonne. Die gemauerten Blumentröge sind sehr groß und wurden üppig bepflanzt, sodaß die Terrasse schon fast Gartencharakter ausstrahlt.

Aufteilung

Flur
Küche inkl. Einbauküche
Wohn-/Esszimmer, Zugang zur Dachterrasse
Süd-/West Dachterrassen
Schlafzimmer, Zugang zur Dachterrasse
Kinder-/Arbeitszimmer mit Sauna
Bad mit Dusche und WC
Extra WC

Hinweis: Die Möblierung auf dem Grundriss ist nur beispielhaft und entspricht nicht den tatsächlichen Gegebenheiten.

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Menschlich, vorausschauend, ehrlich.
Und mit all unserem Know-how.

Umfassende Beratung bei Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie und kompetente Betreuung während der Verkaufszeit sind bei uns selbstverständlich.

Zufriedene Kunden sind unsere beste Referenz!

Mehr Infos hier: www.immolicht.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Perfekte grüne und ruhige Lage in Neusäß.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar.

Mit dem PKW erreichen Sie alle wichtigen Anschlussstellen in wenigen Minuten. Ebenfalls ist eine Bushaltestelle gleich um die Ecke.

Neusäß
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