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Gut geschnittenes Ladenbüro im Herzen von Neukölln

10967 Berlin (Neukölln), Kottbusser Damm 10967 Berlin (Neukölln), Kottbusser Damm Zur Karte
Zentralheizung, frei
2.250 € 
Nettomiete zzgl. NK
115,21 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
2.250 € 
Nettomiete zzgl. NK
115,21 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.250 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
100 €
Warmmiete
2.550 €

3 Bruttogesamtmieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 2w8xu4s
Referenznummer: 10967NEU

Bürofläche
Baujahr: 1900
Bezug: ab sofort

  • frei

  • Kunststoffboden
  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • ISDN-Anschluss
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 23.07.2018 bis 22.07.2028

Für diese Einheit wird ausschließlich ein Bürobetrieb oder ein kreativer Einzelhändler gesucht! Es ist kein Restaurantbetrieb möglich!

Das Ladenbüro liegt in einer stark frequentierten Seitenstraße, nur unweit entfernt von der geografischen Mitte Berlins.

Die ausgewiesene Nettokaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen Umsatzsteuer - sofern Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind. Sollten Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, wird mietvertraglich keine Umsatzsteuer ausgewiesen.

+++ Please don't hesitate to contact us and we will come back to you with
all the information you need in English. +++

Bei der Fläche handelt es sich um ein Einraumgewerbe, die Hauptfläche ist ca. 80 m² groß. Zudem beinhaltet das Gewerbe einen Lager-/Archivraum ca. 8 m², einen sehr kleinen Abstellraum, getrennte Sanitäreinheiten sowie Personalraum und Flur.

Haben wir Ihre Aufmerksamkeit mit diesem Gewerbeflächenangebot geweckt, dann kontaktieren Sie uns bitte gern schriftlich unter der nachfolgend genannten E-Mail-Adresse: kretschmar(at)tattersalllorenz.de

Wir stehen für die Vereinbarung eines individuellen Termins gern zur Verfügung, Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage möglichst sogleich mit vollständigen Kontaktdaten/Firmierung, damit wir Sie unkompliziert erreichen können. Vielen Dank im Voraus!


Contact:
If you are interested in this apartment, we can organize an individual appointment for viewing the commercial space. Please contact us by email:
kretschmar(at)tattersalllorenz.de

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, dieser ist gültig bis 22.07.2028.
Der Primärbedarf für dieses Gebäude beträgt 195 kWh (m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl.

Keine Maklerprovision!

Keine Gastronomie!

Lage

Kottbusser Damm
10967 Berlin (Neukölln)

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Das Ladenbüro befindet sich verkehrsgünstig in der Nähe vom Hermannplatz, der Reuterkiez ist nicht weit entfernt.

Die vollständige Adresse des Immobilienangebots erhalten Sie vom Anbieter=Verwalter!

Die Anbindung über den ÖPNV (U-Bahnhof Hermannplatz) und diversen Buslinien ist sehr komfortabel: U-Bahn - U7, U-Bahn - U8; (Bahn) Bahn - RB14; (Bus) Bus - M29, Bus - M41.

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