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Provisionsfrei in Garath! ETW in wundervollem Umfeld in netter Nachbarschaft

40595 Düsseldorf (Garath), Reinhold-Schneider-Straße 81 40595 Düsseldorf (Garath), Reinhold-Schneider-Straße 81 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
275.000 € 
Kaufpreis
75,55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
275.000 € 
Kaufpreis
75,55 m²
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Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.639,97 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2w8m945
Referenznummer: 39078-85

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Fenster
  • Balkon, Garten
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1965

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergiebedarf 193,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 19.12.2027

Die Wohnfläche verteilt sich auf
das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche,
das sanierte Bad sowie den Flurbereich und die Abstellkammer.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet gute Stellflächen.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.

Zu der Wohnung gehört noch ein sich im selben Haus befindender Kellerraum.

Renovieren Sie sich die Wohnung nach eigenem Geschmack und schaffen sich Ihr neues Zuhause.

Das Objekt ist mit Kunststoff ISO Doppelverglasten Fenstern ausgestattet
und wird über Fernwärme beheizt.

Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten
und gepflegten Zustand.

Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.

Bei der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine ca. 75 m² große,
helle 3 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon/Loggia im 2. Obergeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1965 errichtet wurde.

Die Anlage besticht durch ihre Ruhige Lag und die gepflegten Grünanlagen.
Hier fühlt man sich sofort wohl!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Liegenschaft.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39078-85 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 688,26 EUR

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

Reinhold-Schneider-Straße 81
40595 Düsseldorf (Garath)

Umzugskosten berechnen

Im Süden der Wirtschaftsmetropole Düsseldorf befindet sich der beliebte Stadtteil Garath.
Der Besondere Charme liegt in der Nähe zu den Rheinauen im Westen, die zu den schönsten Wald- und Moorflächen der Region gehören. Gemeinsam mit dem Garather Forst rund um den Oerkhausee bietet diese schöne Natur viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten aller Art.
Der Stadtteil hat in der jüngsten Vergangenheit viele Umbaumaßnahmen erfahren und erfreut sich immer größerer Beliebtheit.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV aber auch die Autobahn A 59 sind perfekt für Pendler.
Örtliche Freizeitstätten bieten ein buntes, kulturelles Programm von Sport- und Computerkursen über aktuelle Kinofilme bis zu Comedy-Abenden.

Düsseldorf (Garath)
(3,3)
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