Moderne Ladenfläche / kundenfreundliche Praxis oder doch Büronutzung?

Personenaufzug
3.970 €
Nettomiete zzgl. NK
117,35 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
3.970 €
Nebenkosten
475 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
4.445 €
1 Stellplatz
110 €

11.910,00 3 NKM

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2W8M34H
Referenznummer: SK414

  • Baujahr: 1880
  • Erdgeschoss
  • Böden: Estrich
  • Zustand: neuwertig
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Endenergiebedarf (Wärme) 43,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 14.09.2028

1 Garagenstellplatz, Miete: 110,00 EUR

EG:
Gewerbe (02/03) hat eine Fläche von 78,02 m²
Gewerbe (04) hat eine Fläche von 39,33 m²

KG:
Gewerbe (01) hat eine Fläche von 73,11 m²

Insgesamt gibt es hier eine Nutzfläche von 190,46 m².

Das Neubauprojekt in der Lindwurmstraße München Sendling in der Mitte von drei U-Bahn Haltestellen Implerstraße/Poccistraße/Goetheplatz bietet mit mehreren Zugängen über die Straßenseite und über den Innenhof die optimale Lösung für unterschiedlichste Nutzung.

Die Gewerbeeinheit kann sowohl als Ladenfläche mit Kundenfrequenz als auch als Praxisfläche mit Kundenterminen genutzt werden. Besonders geeignet sind die gewerblichen Flächen für mehrere Büroeinheiten, die unabhängig und doch gemeinsam verbunden eine Dienstleistung bieten.

Die Böden mit Fußbodenheizung sind durchgehend mit Vinyl ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küchenzeile mit weißen Fronten und Elektrogroßgeräten.

Die Immobilien im Untergeschoß und im Erdgeschoss können unabhängig voneinander genutzt werden.

Der Neubaukomplex ist aus dem Jahr 2018 und bietet ein eigenes Kellerabteil sowie dazu gehörende Fahrradabstellmöglichkeiten und PKW-Parkmöglichkeit in der Garage.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Mieter entsteht bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,38 fache der Nettomonatsmiete inkl. MwSt. (19%).

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 190,46 m², Gesamtfläche: 190,46 m², Bundesland: Bayern

Die Gewerbeeinheit liegt nur 1 Gehminute von der U-Bahnhaltestelle U3/U6 Poccistrasse entfernt. Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes. Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.Das Objekt liegt in der nähe der U-Bahn Haltestellen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Aydan Bölük

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