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Viel Platz im modernisierten Ein- und Zweifamilienhaus in Badberger Sackgasse

49635 Badbergen 49635 Badbergen Zur Karte
231.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.065 m²
Grundstücksfl. (ca.)
231.000 € 
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1.065 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
231.000 €

Online-ID: 2w8ls45
Referenznummer: 0744

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1956

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 283,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 25.07.2020 bis 24.07.2030
  • Energieträger: Gas

- Gas-Zentralheizung 2009
mit WW-Speicher
- öffentliche Kanalisation
- getrennte Stromkreise
- erneuerte Elektroinstallationen
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas 2019
- Haustüren 2019
- Kabel-TV
- Ende einer Sackgasse
- großer Garten
- Erbpachtgrundstück

Dieses ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Zuhause wurde ca. 1956 auf einem 1065 m² großen Erbpachtgrundstück in Massivbauweise erbaut. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2054. Momentan wird die Immobilie mit zwei Wohneinheiten im EG und DG bewohnt, wobei aktuell nur das EG vermietet ist. Beide Wohneinheiten besitzen jeweils einen separaten Hauseingang. Auf dem großen Grundstück stehen Ihnen zusätzlich zum Wohnhaus noch eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung, sowie ein ehemaliges Stallgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 35 m². Hobby, Handwerk, Gartengeräte oder auch Tier würde hier Platz finden.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 70 m² ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Wohnungs- und Eingangsflur, ein Bad sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 66 m². Hier finden Sie eine Küche, drei Zimmer, ein Bad, ein WC und einen Flur vor. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Der Teilkeller stellt Ihnen weiteren Platz zur Verfügung. Der große Garten, welcher direkt an dem Klitzenbach grenzt, lädt Ihre Familie zum Erholen und Spielen ein. Die Immobilie mit ihren Nebengebäuden und großem Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten - eine Nutzung als Mietobjekt, oder aber als neues Zuhause für Ihre Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposee an!

Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Badbergen am Ende einer Sackgasse. Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück und liegt im Artland als Teil des Erholungsgebietes Hasetal. Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Badbergen vorhanden. Fachmärkte und Discounter könnnen Sie in der ca. 5 km entfernten Stadt Quakenbrück besuchen, in der Ihnen auch eine umfassende medizinische Versorgung geboten wird. Aufgrund der B68 und der Nähe zur A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Den nächsten Bahnhof mit Nord-West-Bahn-Anbindung finden Sie in Quakenbrück oder Bersenbrück. Ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Badbergens ist über die Ferienstraßen Artland-Route erreichbar. Bekannt sind die imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Artländer Bauernhöfe. Badbergen bietet Ihren ca. 4.600 Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot.

Badbergen
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