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Schöne Bürofläche in der Würzburger Innenstadt mit hoher Decke zu vermieten

97070 Würzburg (Altstadt) 97070 Würzburg (Altstadt) Zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug
800 € 
Nettomiete zzgl. NK
131,71 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Online-Besichtigung möglich. Kontaktieren Sie diesen Anbieter für mehr Informationen.
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131,71 m²
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Preise & Kosten

Nettomiete
(Verhandlungsbasis)
800 €
Nebenkosten
280 €
1 Stellplatz
90 €

3 Montskaltmieten

3,48 Nettokaltmieten inkl. 16 % MwSt. (bei Vertragsabschluss vom 01.07.2020 - 31.12.2020)

3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. (bei Vertragsabschluss vor dem 01.07.2020 und wieder ab dem ab 01.01.2021)

Online-ID: 2w8l44a
Referenznummer: Büro-/Praxis9

Bürofläche
Bezug: ab sofort

  • frei werdend
Geschoss: 3

  • gepflegt

  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf 390,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 15.06.2011 bis 14.06.2021

Vermietet wird hier in einem Geschäftshaus in der Würzburger-Innenstadt eine Bürofläche im 3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 131,71 m².
Die Hauptfläche besteht aus einem großen offenen Raum mit ca. 100 m², der restliche Teil der Fläche besteht aus einem Bad mit WC und Dusche und einem Vorraum als auch einem Aufenthaltsraum.
Aufgrund des großen Raumes eignet sich die Fläche besonders gut um Yoga zu praktizieren.

Die Fläche steht Ihnen ab sofort zur Verfügung, die Mietdauer erfolgt nach Absprache.

Der Mietzins wird in den ersten 5 Jahren wie folgt über eine Staffelmiete berechnet:

Staffelmiete:
1. Jahr: EUR 800,00, zzgl. NK-VZ EUR 280,00
2. Jahr: EUR 900,00, zzgl. NK-VZ EUR 280,00
3. Jahr: EUR 1.000,00, zzgl. NK-VZ EUR 280,00
4. Jahr: EUR 1.100,00, zzgl. NK-VZ EUR 280,00
5. Jahr: EUR 1.200,00, zzgl. NK-VZ EUR 280,00

Ein Aufzug ist vorhanden um problemlos in den 3. Stock zu gelangen!

Die Bürofläche ist aufgeteilt auf 3 Zimmer zuzüglich Badezimmer, ca. 3,9 m² mit WC, Waschbecken und Dusche.

Die Gewerbefläche besteht aus einem großen, offenen Raum mit ca. 100,91 m² und einem Vorraum/Gardarobe mit ca. 16,37 m² sowie einem Aufenthaltsraum mit ca. 10,53 m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter info[at]auinger-immobilien.de

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich.

Bei Interesse an dieser Fläche senden Sie uns bitte den beigefügten Maklernachweis samt Widerruf des Maklernachweises und Verzicht auf den Widerruf des Maklernachweises ausgefüllt und unterzeichnet zurück.

Bei Interesse an diesem Objekt beachten Sie bitte folgendes:

Erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Unterzeichnung des in der Anlage beigefügten Maklernachweises inkl. Widerrufsbelehrung können wir Ihnen unsere entsprechenden Objektunterlagen zukommen lassen und gerne auch Besichtigungstermine mit Ihnen vor Ort vereinbaren.
Sollten Sie diese 14 Tage umgehen wollen, um die gewünschten Unterlagen schnellstmöglich zu erhalten und/oder das Objekt zu besichtigen, bitten wir Sie, uns schriftlich den Verzicht zur Widerrufserklärung mitzuteilen.

Hier sehen Sie, was dieser Verzicht enthalten sollte:


Ihr Briefkopf (Name, komplette Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer)

Ich bin von der Firma Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien, Theaterstr. 1, 97070 Würzburg mittels einer Widerrufsbelehrung über mein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen informiert worden. Würde ich innerhalb dieser 14 Tage dem Maklervertrag widersprechen, wäre ich an diesen nicht mehr gebunden. Aus diesem Grunde würde die o.g. Firma mit ihrer Dienstleistung erst nach Ablauf der 14 Tage beginnen.
Deshalb bitte ich Sie schon jetzt im Wissen, dass die Frist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist, ihre Tätigkeit aufzunehmen.
Ich wurde darüber informiert, dass in diesem Falle die o.g. Firma bei meinem Rücktritt vom Vertrag innerhalb der 14 Tage, mir gegenüber einen Anspruch auf Wertersatz hat. Dieser entspricht grundsätzlich der vollen ortsüblichen Provision, da diese mit der Erbringung des Nachweises oder der Vermittlung des abgeschlossenen Hauptvertrages verdient ist.

Ort, Datum, Unterschrift
___________________________________

WICHTIG:

Nach Erhalt aller vorgenannten, unterzeichneten Dokumente werden wir Ihnen umgehend alle entsprechenden Dokumente zum Objekt zu senden und können auch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Direkte Citylage. Zum Bahnhof gelangen Sie in 10 Min. zu Fuß.
Alle Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants aller Art in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn- und Bushhaltestellen in naher Umgebung. Keine Fußgängerzone, anfahrbar!

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