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Naturnahe Lage trifft Neubaucharakter!

64625 Bensheim / Wilmshausen 64625 Bensheim / Wilmshausen Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
1.050.000 € 
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
503 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.050.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €

Käuferprovision 5,8 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2w8bc47
Referenznummer: 20 133 539

Einfamilienhaus
Baujahr: 1976

  • Zustand: gehoben, saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 69,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 14.10.2023
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

2015 saniert*
top moderne Einbauküche*
Doppelgarage mit Fenster*
Fußbodenheizung*
Außenpool 8m* 3m*
hochwertige Bodenbeläge*
Kamin*

Das naturnah gelegene Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 saniert und erstrahlt heute in einem modernen und zeitlosen Design.

Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches zeigt sich die Großzügigkeit der Wohnräume.

Der helle und gemütliche Wohn- Ess- und Küchenbereich verfügt über einen offenen Kamin, der dem Raum das gewisse Etwas gibt.

Die moderne Küche wurde perfekt integriert und führt direkt auf die angrenzende Sonnenterrasse, die zu gemütlichen Abenden mit Freunden einlädt.
Im Dachgeschoss befinden sich das wunderschöne Badezimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide und ein zusätzlicher Abstellraum.
Das besondere Highlight dieser Ebene sind die beiden Terrassen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Das Untergeschoss besticht durch eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung, die entweder über einen separaten Außenzugang oder über das interne Treppenhaus erreicht werden kann. Diese eignet sich hervorragend für ein autarkes Familienmitglied, als schöner Gästebereich oder für ein Au Pair.
Ein Wellnessbereich mit Sauna und Zugang zum Garten sowie auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse, laden zum Wohlfühlen ein. Der pflegeleicht angelegte und uneinsehbare Gartenbereich wurde durch einen Außenpool mit den Maßen 8m* 3m ergänzt.

Eine Doppelgarage mit Fenster und zwei Stellplätze runden das individuelle Terrassenhaus perfekt ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 69.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Wilmshausen liegt malerisch eingebettet zwischen dem Flechten und dem Mühlberg. Die Stadt Bensheim ist nur wenige Autominuten entfernt und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw oder dem Fahrrad erreichbar.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz, wo von Montags bis Freitag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw.

Bensheim / Wilmshausen
(4,4)
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