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Beste Wohnlage von Rosenheim - 3-Zimmer Eigentumswohnung

83026 Rosenheim (Happing) 83026 Rosenheim (Happing) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
370.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
370.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Hausgeld
306 €

Online-ID: 2w8ax42

4. Geschoss
frei ab frei

  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1973

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1973
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 156,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und 5 Stockwerken. Die Ausstattung der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend. Das Wohnzimmer verfügt über einen Südbalkon, das Kinderzimmer über einen Balkon Richtung Norden. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Renovierungs-und Sanierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt.

-2003 neue Fenster im Schlaf-und Esszimmer
-2001-2006 Dachsanierung
-2014 Sanierung Aufzug
-2016 neue Asphaltierung der zuwege, Erneuerung Fassade, neue Fenster im Wohnzimmer und Küche

Es besteht keinerlei Sanierungsrückstau.

Sonstiges:
Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch-und Trockenraum, sowie ein Einzelkeller.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Happing mit dem Happinger See, Happingerausee und dem Floriansee, einem bevorzugten Naherholungsgebiet der Bürger von Rosenheim.
Rosenheim liegt mit seinen ca. 64.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Oberbayern und ist die drittgrößte Stadt in Oberbayern. Im Stadtteil Happing sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen vorhanden.

Rosenheim (Happing)
(4,1)
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