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100m² Bürofläche/Praxisfläche* Werbewirksame u. stark frequentierte Toplage von Mühlheim! Individuelle Aufteilung möglich!

63165 Mühlheim 63165 Mühlheim Zur Karte
Zentralheizung, frei, teilweise klimatisiert
1.053 € 
Nettomiete zzgl. NK
103 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

1.053 € 
Nettomiete zzgl. NK
103 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.053 €
Nebenkosten
200 €

3 Monatsmieten

2,9 Nettokaltmieten inkl. 16% MwSt.

Online-ID: 2w7u54u

Bürofläche
Baujahr: 1978
Bezug: nach Absrache

  • frei

  • Doppelboden, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
  • Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel
  • teilweise klimatisiert
  • gepflegt

  • Hausmeister
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.08.2017 bis 29.08.2027

Diese vielseitig nutzbare und flexibel gestaltbare Gewerbefläche war zuletzt als Ausstellungs- und Verkaufsfläche für Büroeinrichtungen vermietet und verfügt nach Ihrer Unterteilung über ca. 103 m² Fläche zzgl. ca. 31,5 m² Gemeinschaftsfläche die anteilig zu bezahlen ist. Der helle und ebenerdige Eingangsbereich, macht diese Fläche kundenfreundlich und ermöglicht so auch gehbehinderten Menschen einen unbeschwerten Zutritt. Bei der derzeitigen Aufteilung stehen neben der großen und einladenden Fläche, eine Gemeinschaftsküche sowie eine Toilette zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum kann nach Rücksprache angemietet und zugeteilt werden. Die Aufteilung innerhalb der zu vermietbaren Fläche kann, je nach Bedarf, geändert werden. Bei Bedarf können Stellplätze angemietet werden. Diese Fläche ist aufgrund Ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeit und Lage bestens für Gewerbe aus der Finanzdienstleistungsbranche oder aus dem Gesundheitswesen geeignet. Anfragen für eine Nutzung als Spielhalle oder Wettbüro werden nicht berücksichtigt.


-ebenerdiger Kundenzugang
-eigene Toilette im Gemeinschaftsbereich
-Gemeinschaftsküche für Personal
-Klimaanlage
-Stellplätze können angemietet werden
-abgehängte Decken mit integrierten Spiegelrasterleuchten
-Kabelkanäle

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Folgende Auskünfte und Dokumente sind nach ausdrücklicher Vorgabe des Vermieters vorab von den Interessenten zu erbringen:
-Gewerbeanmeldung
-Aktuelle Schufa Auskunft
-Personalausweis
-genaue Beschreibung der Geschäftstätigkeit
-BWA der letzten zwei Jahre

Bei einem langfristigen Mietvertrag sind die Eigentümer dazu bereit, über einen Staffelmietvertrag und einem damit verbundenen geringeren Mietzins zu verhandeln.

Diese Immobilie befindet sich in werbewirksamer und stark frequentierter Toplage von Mühlheim. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung zur Autobahn A 3 ist keine 10 min. entfernt. Bis zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main benötigt man 25 Minuten. Die S-Bahnstation erreicht man in 5 Minuten. Alle Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und leicht erreichbar.

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1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 26.10.2020. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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