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KAPITALANLAGE!!! Gut vermietete Maisonettewohnung mit über 40 m² großer Dachterrasse

96231 Bad Staffelstein 96231 Bad Staffelstein Zur Karte
Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
336.414 € 
Kaufpreis
126,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis
336.414 €
2 Stellplätze, je
6.500 €

3 % zzgl. ges. MwSt. aus dem eff. Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2w7sk4q
Referenznummer: MSI 1050-7

1. Geschoss
Bezug: ab sofort
vermietet

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: luxuriös, neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Kelleranteil
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  • Lastenaufzug
  • Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 11.04.2017 bis 10.04.2027

Willkommen in einer Wohnung der Extraklasse auf 2 Etagen und mit rd. 126 m². Der Penthouse-Stil wird durch die großzügige Dachterrasse (ca. 42,57 m²) sowie das offene und mit Tageslicht durchflutete Wohnen begründet.

Bereits nach dem Öffnen der hochwertigen Wohnungstür, die Einbruchs- und Schallschutz auf höchstem Niveau bietet, ist der gehobene Anspruch der Wohnung spürbar.

Der durchgehend verlegte, hochwertige Design-Vinyl-Boden ist zeitlos schön und folgt der durchgehend hohen Qualität der Gesamtausstattung.

Nach der Garderobe links ein separates WC und anschließend ein Wannen-Bad mit Fenster, 2 Waschbecken und einem Stellplatz für die Waschmaschine.

Rechter Hand öffnet sich ein attraktiver Wohn-/Essbereich mit rd. 35 m², dem die halboffene Küche (weitere 7,3 m²) angeschlossen ist.

Über einen separierten Treppenaufgang - ebenfalls mit viel Tageslicht - erschließt sich die Maisonette, wo ein Studio mit rd. 12 m² sowie ein Schlafzimmer mit rd. 17 m² und ein zweites Badezimmer mit WC, Dusche, 2 Waschbecken und WaMa-Anschluss untergebracht sind.

Der Clou dieser Ebene ist ein zweiter Wohnungszugang, der eine ordentliche Einbringung von Möbeln zulässt und als zusätzlicher Zu- und Ausgang dient OHNE die erste Etage passieren zu müssen.

Ein Hochgenuss und die Ruheoase schlechthin ist die große Dachterrasse mit 43 m² (!!!), wo man sich an schönen Tagen vorwiegend aufhalten wird. Für Ihre Erholung, eine gepflegte Kommunikation, gediegenes Beisammensein oder einfach nur als pflegeleichter Gartenersatz ein Juwel, dass Sie nicht mehr missen möchten und um das Sie jeder beneiden wird!

Und das alles in bester Qualität und Ausführung nach umfangreicher Kernsanierung eines grundsoliden Wohn-/Geschäftshauses in ruhiger zentrumsnaher Lage.

Selbstverständlich gehört zu einer besonderen Wohnung auch ein besonderer Kellerraum, den wir Ihnen mit bis zu 33 m² (!!!) anbieten können.

Diese außergewöhnliche Wohnung zu einem wirklich fairen und attraktiven Preis ist zu einem guten Mietpreis vermietet worden.

Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin - gerne auch nach Feierabend oder am Wochenende!

BAD STAFFELSTEIN - Lage, Lage, Lage = TOP

Zentrumsnahe Lage in der schönen oberfränkischen Bad-Stadt mit Herz und viel Zukunft!

Hervorragende Infrastruktur für Freizeit, Einkauf, Gesundheit, Behörden, etc. Durch kurze Wege zum Marktplatz, dem Kurbereich und zum Bahnhof sind die vielen Vorzüge von Bad Staffelstein von hier aus auch bequem zu Fuß erreichbar.

Sehr hoher Freizeitwert (Kurpark & Therme) und garantiert perfekte Naherholung mit Schwimmen, Radfahren & Wandern und vielem Mehr inkl. dem stetigen Wachstum der jungen Kurstadt am Gottesgarten.

Stadtzentrum/Marktplatz nur 500 m entfernt = Alles für Sie am Platz!

Vollständige Nahversorgung EDEKA, ALDI & Co. - auch ohne Auto erreichbar.

Fachhandel & Handwerk sind gut sortiert & leistungsstark am Ort vertreten.

1A Gesundheitsversorgung durch zahlreiche Fachärzteschaft, Physiotherapien und das Kurklinikum der Schön-Gruppe am Platz.

Sehr attraktives Gastronomieangebot der "Genußregion am Obermain" im nahen Umfeld.

Schnelle Verkehrswege über die BAB-Anschlußstellen der A 73 (Nürnberg-Erfurt). Der Bahnhof und Bushaltestellen in der Nähe sichern den öffentlichen Personennahverkehr.

Bad Staffelstein
(4,3)
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