...eine Farm in Afrika! Wer träumt nicht davon, Ihr Traum könnte wahr werden in Malgas-Swellendam am Breede River gelegen!

Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, frei, als Ferienimmobilie geeignet
339.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.890.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2W75Q4F

  • Einfamilienhaus
  • Bezug: laut Absprache
  • frei
  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Holzdielen
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Elektro, Holz, Solar
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Versorgung: Regenwassernutzung

Außergewöhnlich Neat & Beautiful Lifestyle Farm, in der Nähe von Malgas & The Riverine. Die Unterkunft besteht aus einem charmanten Bauernhaus mit einer geräumigen Küche, offen zum Wohnbereich mit Blick auf das Farmgelände. Ein gemütlicher Holzofen, sowie ein eingebauter Pizzaofen und Braai(Grill) für gesellige Abende trägt zu Ambiente bei. Eine umlaufenden, überdachten Terrasse erreicht man fast von jedem Zimmer, die wie folgt aufgeteilt sind, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer. Getrennt vom Haus ist ein großer Haus-/Hobbyraum mit Wäscherei und großem Abstellraum sowie eine Doppelgarage.
Ein Bonus ist das ca. 60m2 große Strohhäuschen, bestehend aus einem offenen Wohn-/Küchenraum, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC - perfekt für Gäste, Freund oder zum Vermieten.
Das Anwesen wird von einem Solarsystem aus betrieben. (Kein Leistungsabfall!)
Eigene Wasserversorgung über ein Bohrloch mit Windmühle und verschiedenen Tanks, die Regenwasser sammeln und zuführen. Das Land beherbergt auch Springböcke und Botebok, beides sind Antilopenarten. Weiderhin viel Weideland für Schafe. Kürzlich wurde ein Hühnerhaus/Stall mit Legehennen eingerichtet.
Etwa 60 Mandelbäume wachsen auf dem Gelände und viele einheimische Baumarten sind zu finden. Das Bauernhaus sowie das Gästehaus sind gut gepflegt und komplett umschlossen, mit wunderschön gepflegten Rasenflächen und mehrere Bäumen.
Zusammenfassend: Dies ist eine wunderbare Gelegenheit, vom Stadtleben ins Landleben mit all seinen Vorteilen zu entfliehen und gleichzeitig ein monatliches Einkommen zu genießen! Im Verkauf enthalten ist ein alter Traktor mit Lader und Buschschneider, sowie ein zusätzlicher Traktor, der zum Parken von Booten verwendet wird. Es umfasst auch einen alten Bauernhof Pickup.
Geschäftlich wird die Farm zur Zeit wie folgt genutzt: Derzeit mit einem monatlichen Einkommen aus einem gut etablierten und geführten Bootslagergeschäft - das Lagereinkommen beträgt derzeit R36.000 pro Monat (inklusive Mehrwertsteuer) plus R3000 pro Monat für die Bootsabfertigung (durchschnittlicher Betrag für 2019/2020). Dieses Geschäft wird von dem derzeitigen Besitzer geführt, der einen großen Lagerschuppen errichtet hat, der 50 Boote beherbergt. Die Kundenbasis besteht aus Hausbesitzern entlang des Breede Rivers, die einen exzellenten Service erhalten und daher ergibt sich das Potenzial, das Geschäft zu erweitern, aufgrund der Nachfrage und einer Warteliste. Das Geschäft ist mehrwertsteuerpflichtig. Der Preis ist ohne MwSt. die bei 14% liegt.
Der maßgebende Rand Preis liegt bei R 6.750.000 - bitte aktuell umrechnen!
Anzeigen nur nach Vereinbarung.

Es gelten immer unsere AGB`s, die Sie, genauso wie unser Impressum und unsere Datenschutzerklärung, auf unserer Homepage „internationaleimmobilien.net“ oder in unseren Büroräumen einsehen können.

Sofort weitere Infos unter unserer KOSTENLOSEN FreeCall Nummer 0800 330 4884 ! (nur von Deutschland möglich!)

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Besichtigungen sind fast immer möglich, da Büro direkt vor Ort!!

Lage

Malgas-Swellendamm

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Die Gegend ist auch als Gardenroute bekannt und bei Touristen sehr beliebt. Malgas liegt ca. 250km östlich von Kapstadt und 40 km von Swellendam, wo auch die Autobahn N2 verläuft, direkt am Breede River der in den Indischen Ozean nach wenigen Kilometer mündet. Das Nutur Reservat "De Hoop" grenzt unmittelbar an und die Strände sind legendär, Luftliene ca. 15km entfernt. Hier findet sehr viel Freizeit Spaß mit Booten statt. An der Mündung des Breede Rivers ist immer sehr viel los. Es wird viel Geangelt und Wassersport betrieben. Eigendich ist hier immer Urlaub!

Anbieter dieser Immobilie

Herr Fabian Reuther

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