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+++Traumwohnung mit direktem Meerblick+++ Ideal auch als Renditeobjekt mit mindestens 6% p.a.!

99850 Nordzypern 99850 Nordzypern Zur Karte
provisionsfrei, Garten, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
79.900 € 
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
79.900 € 
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2w6pe4p
Referenznummer: 329688

Apartment
5. Geschoss

  • Bad mit Dusche
  • Garten, Wintergarten
  • Ausblick: Seeblick
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: möbliert, Standard
  • voll klimatisiert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 2020

  • Personenaufzug
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen, Catering, Einkaufsservice, Reinigung, Wachdienst
  • Energieträger: Solar
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die Wohnung ist voll möbliert und umfasst unter anderem:

Möbel

1 Wandschrank 3-türer plus 3 Türen oben und zwei Schubladen innen
1 Schubladenschrank 5 Schubladen
1 Beistelltisch

2 hochwertige (Kunststoff) Rattanstühle 1 Küchenzeile inkl. Frühstückstheke
2 Barhocker
1 Fernseh-Sideboard

1 Schrankbett ausklappbar

Elektrogeräte

1 Bügeleisen
1 Fön
1 Staubsauger
1 Mikrowelle Sharp 800W 1 AEG Toaster

1 Sharp Wasserkocher
1 Waschmaschine Midea
1 Cerankochfeld
1 Absaughaube
1 Sharp Aquos Smart TV
1 Android Smart Box
1 Internet-Router
1 Stehlampe
1 Inverter Klimaanlage (Split)

Wandbilder
Kleinutensilien (Dekoration) 1 Wanduhr

Toilettenbürste / Handbesen und Kehrblech / Putzeimer mit Putzfeudel / Wäschekorb
Bügelbrett
5 Kleiderbügel Wäscheständer

Tischdecke Wolldecke
3 Handtücher
2 Badetücher
2 Fußbodentücher 1 Ersatzkopfkissen 1 Bettzeug Garnitur

1 Fußabtreter
2 Fenster-Vorhänge

Schreibblock, Kuli

Öl, Essig, Pfeffer, Salz Set Teedose
1 Schneidebrett
Halter für Küchenrolle Abtrockenhandtücher Ofenhandschuhe

2 Servier-Tablets Glas-Untersetzer Waschbeckenschüssel Geschirrtrockner-Ablage 1 Mülleimer

3 Töpfe
1 Pfanne
Besteck 4er Set
verschieden Küchenmesser und diverses Kochgeschirr
Büchsenöffner
Flaschenöffner
Knoblauchpresse
Reibe
Abspülbürste
4 Weingläser
3 kleine Gläser
3 große Gläser
feuerfeste Glasschale
1 Salatschale Glas
3 Eierbecher
Trichter
Zuckerstreuer
Kunststoffschüssel mit Sieb
3 Tupperdosen
1 Messbecher
4er Set Geschirr (Suppenteller, flache Teller, Salatschalen)
4 Kaffeetassen mit Untertasse

Spülmittel / Badreiniger / Haarshampoo / Handwaschlotion / Toilettenreiniger / Toilettenpapier

Die Augen öffnen und den Ausblick genießen, wie sich die Sonne majestätisch aus dem Meer erhebt und den neuen Tag in diesem Paradies einläutethellip;

Erleben auch Sie das Außergewöhnliche und machen Sie einen Wohntraum wahr, der sich tatsächlich nur selten bietet. Eine kompakte Studiowohnung die alles bietet und für die Sie nur einen Koffer mit persönlicher Wäsche zum Einziehen brauchen - Denn der Rest ist in dieser nagelneuen Wohnung vorhanden!

Eben erst fertig gestellt liegt diese Wohnung in einer Anlage, die alles bietet, was das Herz begehrt:

* Außenpool

* Innenpool

* Spa Bereich

* Restaurant

* Geschäfte

* Arzt/ Apotheke vor Ort

* 24 Stunden Rezeptions-Service

* Hausmeisterservice

* nahe am Strand (weniger als 150 Meter)

* eigener Parkplatz

Alles also, was diese Wohnung auch für die Vermietung an Feriengäste interessant macht und wenn Sie diese Vermietung nicht selbst managen möchten, steht Ihnen der Vermietservice zur Verfügung, der Ihnen auf dieses Objekt eine Garantie - Rendite von mindestens 6% pro Jahr netto ermöglicht - Bei halbjährlicher Auszahlung. Zusätzlich kann bei Inanspruchnahme dieses Vermiet-Services die Wohnung für 14 Tage im Jahr selbst genutzt werden. Bei Inanspruchnahme des Vermietservice fallen keine Nebenkosten an, da diese in diesem Service inklusive sind. Ansonsten setzen sich die Nebenkosten wie folgt zusammen.

Für folgende Leistungen wird eine monatliche Service-Pauschale (vergleichbar mit dem in Deutschland üblichen bdquo;Hausgeldldquo;) in Höhe von 20 EUR erhoben:

* Poolservice

* Gärtner

* Treppenhausreinigung

* Aufzugservice

* Sicherheitsdienst

* Straßen-/ Gehwegreinigung und Müllabfuhr

* Rückstellungen für Erneuerungen

Die Wohnung selbst ist voll möbliert und voll ausgestattet, verfügt über einen Highspeed Internet-Anschluss (bis 100 Mbit/ Sekunde) und hat einen Smart TV. Das Bett ist eine bdquo;Smart-Homeldquo; Lösung, die aus diesem Studio tagsüber einen großen, geräumigen Wohnbereich macht und am Abend diesen Raum in ein Schlafzimmer verwandelt.

Alle Steuern, Nebenkosten, Anschlusskosten und ähnliche Kosten wurden bereits bezahlt und sind im Kaufpreis enthalten.

Der Grundbuchtitel für diese Wohnung liegt vor und garantiert die lastenfreie Übernahme. Das Grundstück selbst ist nachweislich lastenfrei und frei von eventuellen Alt-Ansprüchen.

Der Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu der Wohnung im vierten Stock. Von der gesamten Wohnung und dem großen Balkon bietet sich ein spektakulärer Panoramablick über die gesamte Bucht und bis hin nach Famagusta am Horizont.

Die Anbindung an den nächstgelegenen Flughafen ist über die Schnellstraßen gegeben und betragen ca. eine Fahrzeit von 40 Minuten (Ercan - ECN) oder 50 Minuten (Larnaka - LCA).

Für diese Wohnung bieten wir keinen Zahlungsplan an.


Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Objekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (5 Tage/ 4 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder anderen Projekten zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren. Die Eröffnung eines Bankkontos vor Ort bei der Vertretung einer internationalen Bank kann bei diesem Besuch ebenfalls durchgeführt werden. Dies ist gerade bei der Option der Mietgarantie sinnvoll.

Weitere Objekte oder Angebote finden Sie zudem auch auf unserer Facebook - Seite:

https://facebook.com/MarescauxNordzypern

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Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!

Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, 7 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zur Gesamtschule: 5, Distanz zur Grundschule: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Realschule: 3, Distanz vom Zentrum: 4, Distanz zum Meer: 0.15, Distanz zu Naherholung: 0.15, Distanz zum Skigebiet: 100, Distanz zu Sportanlagen: 0.2, Distanz zum Strand: 0.15, Distanz zum Wandergebiet: 0.5

Lage

99850 Nordzypern

1A - Lage

Die Wohnung liegt an einem der beliebtesten Sandstrände Nordzyperns, nur ca. 15 Minuten entfernt von der historischen Altstadt von Famagusta. Der Strand selbst ermöglicht eine Badesaison von ca. März bis in den Dezember hinein, was diese Region gerade für die Vermietung an Feriengäste interessant macht. Die Bucht von Famagusta zählt zu den wärmsten Regionen des Mittelmeers und zeichnet sich aus durch eine hervorragende Wasserqualität und einen flach abfallenden Zugang zum Meer.

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