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Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in Gunzenhausen-Frickenfelden

91710 Gunzenhausen 91710 Gunzenhausen Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
140.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
140.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
140.000 €

Online-ID: 2w69u4r
Referenznummer: 1/20/098-098/1842

Dachgeschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1971

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 156,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 22.01.2018 bis 21.01.2028

3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche mit Garage in Gunzenhausen-Frickenfelden zu verkaufen!

Folgende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

- Einbau Kunststofffenster 2015

- Erneuerung Öl-Zentralheizung 2017

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1971 auf einem 656 m² großem Grundstück in Gunzenhausen-Frickenfelden errichtet. Die 3,5 Zimmerwohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, misst eine Wohnfläche von ca. 73 m² und teilt sich wie folgt auf:

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige und helle Wohnzimmer. Angrenzend daran befindet sich die großzügige Küche, wo Sie ausreichend Platz für einen Esstisch haben. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, so dass das Stellen eines großen Kleiderschrankes problemlos möglich ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das "Halbe" Zimmer könnte ebenso als Büro oder begehbarer Kleiderschrank dienen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil und eine Garage sowie ein gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung.

Ein eigener, großer Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das Angebot der 3,5 Zimmerwohnung ab.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gunzenhausen-Frickenfelden. Von dort gelangen Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Stadtbus in das Stadtzentrum. So sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil. Den nächstgelegen Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei erreichen Sie innerhalb von wenigen Geh-Minuten.


Zudem verfügt Gunzenhausen über einen hohen Freizeitwert. Es bieten sich viele kulturelle Veranstaltungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Den Altmühl- und Brombachsee erreichen Sie innerhalb nur weniger Autominuten, aber auch mit dem Fahrrad sind die beiden Badeseen gut zu erreichen. Diese locken mit verschiedensten Wassersportmöglichkeiten, sowie gut ausgebauten Rad- und Wandernetzen.

Gunzenhausen
(3,5)
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