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Kapitalanleger aufgepasst /Top renoviert frei werdend

84478 Waldkraiburg 84478 Waldkraiburg Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
169.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

169.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
169.000 €
Hausgeld
250 €

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,48 incl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2w69f4m
Referenznummer: 5038

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei werdend

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 1965

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf 187,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 01.06.2026 bis 31.05.2026

Die Wohnung wird zum 01.02.2021 frei und kann vermietet oder selbst bezogen werden. In den letzten Jahren wurde laufend renoviert und saniert. Die gepflegte Wohnung, kann nach Auszug der Inhaber ohne weitere Renovierungen sofort vermietet werden.Die Küche ist erst ein Jahr alt und ist im Kaufpreis inbegriffen. Küche, Diele und Bad Fliesen, alle Wände komplett neu verputzt, abgehängte Decke in der Diele mit Beleuchtungsspots, Balkon gefliest, Balkon verputzt, Markise am Balkon. Der Inhaber dieser Wohnung errichtete für sich speziell im Kellerabteil ein eigenes Warmwasser und Heizsystem für diese Wohnung. Nächstes Jahr 2021, wird das Treppenhaus und der Bodenbelag im Treppenhaus komplett erneuert, die Wände gestrichen und Wohnungstüren ersetzt. Die Wohnungstüre dieser Wohnung, hat der Eigentümer bereits selbst neu ersetzt. Das Dach wurde bereits komplett saniert. Mieteinnahme von 9,50 € - 10,00 € pro m² realisierbar./Rendite ca. 4,3 %

Die Wohnung befindet sich in der Graslitzerstr. 3a und 3b in 84478 Waldkraiburg. Es gibt 2 Eingänge, im Gesamtwohnhaus und der Anlage wohnen insgesamt 12 Parteien. Die Renovierungskosten Treppenhaus sind bereits in den Eigentümerversammlungen genehmigt und finanziert. Es wird ein Darlehen über die Hausverwaltung/Eigentümergemeinschaft von 2021-2031 abgeschlossen. Die Maßnahmen belaufen sich auf knapp 70.000,00 €. Die aktuellen Rücklagen sind verrechnet. Die Finanzierung wird über die Nebenkosten erhoben. 20 € zusätzlich mehr an NK bis das Darlehen in 10 Jahren komplett getilgt ist.

Jederzeit nach Vereinbarung und Rücksprache mit dem Eigentümer.

Top renovierte Wohnung, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett Fußböden, Kinderzimmer Laminat, Küche, Diele und Bad Fliesen, alle Wände komplett neu verputzt, abgehängte Decke in der Diele mit Beleuchtungsspots, Balkon gefliest, Im Zentrum von Waldkraiburg liegt diese erschwingliche und top renovierte Immobilie. Die Stadt Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, südöstlich von München.
Die Autobahnauffahrt - A 94 mit guter Anbindung nach München - Mühldorf - Landshut.
Der Chiemsee, Simsee, Tachinger und Waginger See, die Chiemgauer Berge erreichen Sie in rund 45 Autominuten.

Waldkraiburg
(4,1)
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