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Sanierungsbedürftiges kleines Einfamilienhaus in Heinersreuth

95500 Heinersreuth 95500 Heinersreuth Zur Karte
Terrasse
189.000 € 
Kaufpreis
107,89 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
387 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.000 € 
Kaufpreis
107,89 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
387 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2w5ps46
Referenznummer: 20-141a

Einfamilienhaus
Baujahr: 1950

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Terrasse

frei ab kurzfristig nach Ver

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 318,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 01.08.2030
  • Energieträger: Elektro
  • Ofenheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Carportplatz

RAUMAUFTEILUNG (derzeitiger Grundriss):
ERDGESCHOSS:
- Wohn- und Esszimmer (mit Schwedenofenanschluss)
- separate Küche
- WC
- es bestünde ggf. die Möglichkeit, im derzeitigen Esszimmer die Einbauküche zu installieren, um im Erdgeschoss ein weiteres, großzügiges neues Bad unterzubringen
- Terrasse
- Windfang
- Flur

UNTERGESCHOSS
- die Raumhöhe im Untergeschoss beträgt: ca. 2,26m (im Bad ca. 1,98m)
- Zimmer (Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Kellerraum (Technik und Heizraum)
- kleines Bad (mit Dusche und WC)
- Bad mit Wanne und Fenster

DACHGESCHOSS
- großzügiges Schlafzimmer
- Durchgangszimmer zum Schlafzimmer (ggf. als Ankleide nutzbar)

BESONDERHEITEN:
- Dachgeschoss mit Dielenböden
- Carport
- überdachte Terrasse
- Gasanschluss in der Straße liegend

Vorliegende Angebote:
Kellerabdichtung, Einbau Pelletofen, Gasanschluss bzw. Aufstellung Flüssiggastank, Trockenbau-, Elektro- und Bodenbelagsarbeiten.

Kaufpreis: 189.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den Käufer

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, individuellen Einfamilienhaus in Heinersreuth? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Auf insgesamt ca. 107m² können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume verwirklichen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 400m².

Das Haus stammt aus dem Jahr 1950 - 1952 und wurde im Jahr 1977 um einen Anbau erweitert.

Nachfolgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind durchzuführen (Angebote hierfür liegen überwiegend bereits vor, und können übergeben werden):

Kellerabdichtung, Einbau Pelletofen, Gasanschluss bzw. Aufstellung Flüssiggastank, Einbau Gastherme/Heizungsarbeiten, Trockenbau-, Elektro- und Bodenbelagsarbeiten.

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

95500 Heinersreuth, zentrale Lage - nur wenige Minuten von Bayreuth entfernt!

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