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+++Eine Seltenheit im Allgäu! 3-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung | Erstbezug nach Sanierung +++

86807 Buchloe 86807 Buchloe Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche
330.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
330.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Hausgeld
232 €

Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2w5p74b
Referenznummer: 181-1/1

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: ab sofort
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Laminat, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1985

  • Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
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3-Zimmer Wohnung in Buchloe-Honsolgen

  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 93,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 14.07.2020 bis 13.07.2030

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine in den Jahren 2019 und 2020 neu sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.

Durch eine optimierte Planung wurden die Räume bestens ausgenutzt. Somit verfügt das Tageslichtbadezimmer über eine bodentiefe Regenwasserdusche und eine freistehende Designerbadewanne. Beleuchtet wird dieses Badezimmer nicht wie üblich mit einer Deckenlampe, sondern über moderne Wandstrahler die eine ganz neue Atmosphäre schaffen.

Der große Wohn- und Essbereich ist bereits mit einer modernen Küche im Wert von ca. 14.000 € Neupreis ausgestattet. Die Küche ist zu einem Kaufpreis von 11.000 EUR zusätzlich zu erwerben.

Durch die erweiterte Deckenhöhe wurde in dieser Wohnung im Schlafzimmer und im Wohn- und Essbereich ein Loft-ähnliches Flair geschaffen, wodurch sich diese Wohnung von den anderen deutlich abhebt.

Die großzügige 24 m², nach Süden gerichtete Terrasse und der Garten mit einer Fläche von ca. 50 m², sind vom Wohn- und Essbereich, sowie vom Schlafzimmer zugänglich.

Die gesamte Wohnung wird per Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer verfügt jedoch zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Alle Rollläden der Wohnung sind elektrisch über Wandschalter bedienbar.

Im Keller des Hauses gibt es für die Wohnung einen absperrbaren Abstellraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum mit separaten Wasseruhren für jede Wohnung, sowie einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna. Um die Privatsphäre zu garantieren, erfolgt die Nutzung des Wellnessraums über einen Belegungsplan, wo sich jeder Bewohner eintragen kann.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Stellplatz direkt vor dem Haus, als auch ein Stellplatz unter dem Carport.

- Flur
- Badezimmer mit Fenster
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Kinderzimmer
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Namen und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Stadt Buchloe, auch bekannt als das Tor zum Allgäu, liegt mit ihren über 13.000 Einwohnern etwa in der Mitte zwischen Memmingen und München.

Trotz der idealen Verkehrsanbindung sind die Wohnungen ruhig und idyllisch gelegen und man kann die Ruhe des Dorflebens genießen. Dennoch bietet Buchloe alles was zum Leben notwendig ist, sowie ein breites Angebot an Grund-, Mittel-, Real- und Volkshochschulen.

Buchloe
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