Repräsentative Gewerbeeinheit in erfolgsversprechender Lage

1.750.000 €
Kaufpreis
908,57 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €

zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Online-ID: 2W5EA47
Referenznummer: 7/58

  • Baujahr: 1984
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1984
Wesentliche EnergieträgerErdgas in kWh
Endenergieverbrauch 250,76 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 19.11.2018 bis 19.11.2028

Diese attraktive und großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Weiden in der Oberpfalz.

Die ca. 908,57 m² große Fläche ist ideal geeignet für Ladengeschäfte jeglicher Art und ist aktuell mit einer festen Laufzeitan an einen Lebensmitteldiscounter vermietet. Der Kapitalrenditeertrag beträgt hier ca. 6,31 %.


Die Raumaufteilung im Einzelnen sieht wie Folgt aus:
– Verkaufsraum
– Lager
– Aktenraum
– Personalraum
– Abstellraum
– Personal WC Damen und Herren


Des Weiteren werden ca. 28 Stellplätze mit Verkauft und sind bereits im Kaufpreis inklusive.

Die Ladenfläche verfügt außerdem über eine separate Heizung, die 2013 erneuert worden ist.

Weitere Details zum Objekt haben wir Ihnen im einzelnen unten Aufgeführt.

– Gebäudetyp: Sonstiges Wohngebäude
– Baujahr: 1984
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 250,76 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas in KWh
– Energieeffizienzklasse: H
– Gültigkeit: 19.11.2018 – 19.11.2028

– zentrale Lage
– ca. 28 Stellplätze
– Mietvertrag mit fester Laufzeit und Verlängerungsoption.
– Heizkosten werden von Mieter über eigene Heizung jährlich abgerechnet
– Heizung 2013 erneuert

Objekt-Nr.:
7/58

Grundstücksgrösse:
ca. 1.363 m²

Gewerbefläche:
ca. 908,57 m²

Kaufpreis:
€ 1.750.000,00
Kapitalrenditeertrag: 6,31 %

Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein unverbindliches Exposé sowie die Grundrisse und Pläne der Immobilie zu oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin, denn uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können.

92637 Weiden

Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.

Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.

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Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.

Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sabine Buchmann

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