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Neubau! Moderne, schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage der Heidelberger-Altstadt zu verkaufen !

69117 Heidelberg (Altstadt) 69117 Heidelberg (Altstadt) Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
489.000 € 
Kaufpreis
65,62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

489.000 € 
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65,62 m²
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Online-ID: 2w59x4b
Referenznummer: 157

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Ende 2021

  • Terrasse
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2021

  • Zustand: projektiert

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergieverbrauch 80,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 01.07.2030

Im Rahmen des Neubaus u.a. folgende Maßnahmen laut Baubeschreibung durchgeführt:
- nach statischen erfordernisse werden im EG Stahlbetonwände mit Wärmedämmverbundsystem verbaut, Obergeschosse als gedämmte Holzwände
- Geschossdecken bis 1. OG werden als Stahlbetondecken ausgeführt,ab dem 2.OG als Holzbalkendecken
- Geschosstreppen als Stahlbetontreppen
- Balkone als Stahlbetonkonstruktion, Belag wählbar lt. Baubeschreibung
- Dach wird als begrüntes Flachdach ausgeführt
- neue dreifachverglaste Holzfenster, Fensterbänke werden lackiert und in Holz ausgeführt
- elektrische Rollläden
- Fliesen wählbar zwischen verschiedenen Formaten (30x60 oder 60x60)
- Böden optional mit Parkett oder Holzdielen
- Fussbodenheizung
- hochwertige Badausstattung
-Terrassen und Balkone erhalten einen frostsicheren Außenwasserhahn
- Klingelanlage mit Videosprechanlage in jeder Wohnung
- neue Haustechnik
Eine ausführliche Baubeschreibung lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.

Diese sehr schöne, gemütliche 3-Zi.-Wohnung (Whg 12) befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses, dass Ende 2021 fertiggestellt wird. In unmittelbarer Nähe zur Universität und zur Fußgängerzone. Das Anwesen besteht aus einem denkmalgeschützten Vorderhaus mit Seitenflügel, dieses wird ebenfalls saniert, dazwischenliegendem Hof und einem alten Hofhaus. Das Hofhaus wurde abgerissen; hier entsteht ein modernes 5-Familienhaus.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im großzügigen Eingangsbereich, welcher links in die offene Küche übergeht. Rechter Hand befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und dem Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, dieser ist nach Süden ausgreichtet und hat Zugang zum Ballkon.
Neben dem Wohn-Essbreich liegt das geräumige Schlafzimmer.
Das dritte Zimmer (Kinder-,Arbeitszimmer) befindet sich direkt gegenüber des Eingangs und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein 6m² großer Keller.

Nutzfläche: 6,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

In zentraler Lage der Heidelberger-Altstadt, in unmittelbarere Nähe zur Uni Heidelberg.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle ist auch in unmittelbarer Nähe.

Heidelberg (Altstadt)
(4,1)
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