Zentral gelegenes Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche, direkt in der Hattinger Fußgängerzone

voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
4.125 €
Nettomiete zzgl. NK
200 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
4.125 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
4.700 €

8.250 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2W4BY4B
Referenznummer: A966

  • Baujahr: 1958
  • Bezug: Sofort
  • Erdgeschoss
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Klima Anlage

Keller 16m² kann auf Wunsch um ca 100 m² vergrößert werden

Neue Küchenzeile Inklusive Geräte

Server-schrank für Ihre EDV

Moderne Wc Anlagen für Damen und Herren

Terrasse für gemütliche Pausen

Barrierefreier Zugang

Rechteckiger Grundriss vielseitig nutzbar

Verkaufsfläche/Büros inkl. Vorraum (160 qm + 30 qm): 190 qm,

Küche/Sozialraum 25 qm,

Toiletten Herren 4 qm,

Toiletten Damen 4 qm,

Raum mit Personalfächern/-spinden 8 qm,

Das angebotene Ladenlokal liegt zentral in der Hattinger Innenstadt. Bei Stadtfesten ist die Heggerstraße das Zentrum des Geschehens. Es handelt sich hier um einen stark frequentierten Standort in 1A-Lage. Das Ladenlokal verfügt über einen barrierefreien Zugang.

Speziell bei den viele Stadtfesten, Events und dem Weihnachtsmarkt kommen die Vorzüge des Standortes besonders gut zur Geltung.

Das Ladenlokal verfügt über eine große Fensterfront. Die Verkaufsfläche mit einer Größe von 190 m² ist rechteckig geschnitten und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die zwei in sich abgeschlossenen Büroräume wurden in Leichtbauweise errichtet und können auf Wunsch entfernt werden. Im hinteren Bereich befinden sich die getrennten WC-Anlagen, welche 2014 saniert wurden, ebenso befindet sich dort der Zugang zum Kellerbereich, welcher auf Wunsch um 100 m² vergrößert werden kann.

Der Aufenthaltsraum mit einer Größe von ca. 25m² verfügt über eine moderne Küchenzeile sowie über einen Zugang zum Außenbereich, der besonders an Sonnentagen zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die Fläche wurde zuletzt von einer Bankfiliale genutzt, eignet sich aber auch für vielerlei andere Branchen.

B, 521, kWh/(m²*a), Öl, Bj.: 1999

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

2 Nettomieten zzgl. 16 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages..

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

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- Mailadresse
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- Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

Gesamtfläche: 247,00 m²

Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Hattingen, diese bildet die Haupteinkaufsstraße von. Aufgrund der stark frequentierten Lage sind sowohl zahlreiche Einzelhändler, als auch namhafte Filialisten auf der "Heggerstr." ansässig.

Ein öffentlicher Großparkplatz in der nähe sowie der öffentliche Parkplatz in unmittelbarer Nähe, bieten reichlich Parkmöglichkeiten.

Die Hauptpoststelle, das Finanzamt, sowie das Rathaus befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch das neue Hattinger Ärztezentrum befindet sich in der Nachbarschaft.

Wirtschaftsstandort Hattingen:

Industrie, Handwerk und Handel - Hattingen liegt mittendrin, Mitten im Ruhrgebiet - hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt somit zu einem Standort für viele erfolgreiche Unternehmen!

Das Ladenlokal liegt mitten in der Fußgängerzone umgeben von vielen unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften wie z. B. Douglas, Rewe, Apotheke, Eiscafe, Deutsche-Bank, Lotto-Totto etc.

Hattingen hat sich als moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstandort etabliert und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft.

Das Marktpotenzial liegt zusammen mit den angrenzenden Städten Essen, Bochum, Wuppertal, Witten und Velbert bei rund 1,5 Millionen Menschen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Laurin David Stalter

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