Penthouse Wohnung über 2 Ebenen ruhig und zentral in 21244 Buchholz, Am Radeland 22-24

21244 Buchholz in der Nordheide, Am Radeland 22-24 21244 Buchholz in der Nordheide, Am Radeland 22-24 Zur Karte
Dachterrasse, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.326 €
Kaltmiete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 16.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.326 €
Nebenkosten
306 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.632 €
Preis/m²
13 €
1 Stellplatz
75 €

3.978 €

Online-ID: 2W3FR4A

  • Penthouse
  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: ab sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerStrom, Erdgas H
Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 20.06.2020 bis 20.06.2030

Penthouse Wohnung über 2 Ebenen ruhig und zentral in 21244 Buchholz, Am Radeland 22-24. Die Penthouse Wohnungen über 2 Ebenen mit ca. 102 m² bis ca. 126 m² befinden sich im 3. Obergeschoss.

Dieses in 2020 bezugsfertige Mehrfamilienhaus der gehobenen Klasse bietet mit seinen 22 Wohnungen exzellentes Wohnen auf höchstem Niveau nach KfW-Effizienzstandard 55, mit dezentraler Lüftungsanlage. Das gesamte Gebäude ist sowohl in technischer als auch in dekorativer Hinsicht von hervorragendem Standard, erläutert in nachfolgender Beschreibung. Vom Eingangsbereich der einzelnen Penthouse Wohnungen gelangt man in den großzügigen, ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Nobilia-Einbauküche. Die Küche, teilweise mit Insel (je nach Ausführung) ist in der Farbe Magnolie gehalten, und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet: Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen/Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Außerdem ist die Arbeitsfläche durch eingebaute Beleuchtung unter den Hängeschränken optimal nutzbar. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zur Dachterrasse in Südwestlage. Ebenfalls von diesem Wohnbereich gelangt man in das ca. 14 m² große Schlafzimmer und das ca. 8 m² große Bad. Darüber befindet sich das geräumige, ca. 30 m² große Atelier mit separatem Gäste-Duschbad. Das Atelier ist über eine stilvolle Holztreppe vom Eingangsbereich aus zugänglich. Die Penthouse Wohnungen über 2 Ebenen mit ca. 102 m² bis ca. 126 m² befinden sich im 3. Obergeschoss. Die Quadratmeterangaben der Zimmer variieren in den einzelnen Penthouse Wohnungen. Im gesamten Gebäude sind die Fenster und Dachterrassentüren aus Kunststoff und 3-fach verglast. Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind mit Designer Vinylböden in Holzoptik ausgelegt. In den Bädern wurden an den Wänden großformatige beige- oder anthrazitfarbene Fliesen verarbeitet und es wurde Badewanne und Dusche eingebaut. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich entweder im Abstellraum, dem Bad oder Gäste-WC, je nach Wohnungstyp. Genauso variiert die Anzahl der Abstellräume (1-2) in den einzelnen Wohnungen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet. Die Dachterrassen haben eine elegante Satinglasverkleidung. Alle Räume wurden mit einer Fußbodenheizung versehen, die getrennt für jedes Zimmer reguliert werden kann; im Wohnbereich befindet sich der Glasfaseranschluss für TV und Internet, der in allen Wohn- und Schlafräumen verfügbar ist. Die Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Über das Treppenhaus oder, komfortabler, über die Aufzüge gelangt man direkt ins Untergeschoss, wo sich die zu den Wohnungen gehöhrenden Kellerräume, der Fahrradkeller und die Tiefgarage befinden. Neben den Stellplätzen hier existieren noch einige Außenstellplätze, welche zusätzlich angemietet werden können. Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und eine Gasbrennwerttherme. Mietbeginn: ab sofort. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters bzw. Eigentümers. Keine Gewähr.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro unter folgender Anschrift zur Verfügung: Russo Immobilien, Küstersweg 33, 21079 Hamburg,
Telefon: 040-73434474
Internet: russoimmobilien.de
E-Mail: f.russo@russoimmobilien.de

Lage

Am Radeland 22-24
21244 Buchholz in der Nordheide (Buchholz)

Umzugskosten berechnen

Diese attraktiven und hochwertig ausgestatten Penthouse Wohnungen über 2 Ebenen mit ca. 102 m² bis ca. 126 m² befinden sich im 3. Obergeschoss eines komplett fertiggestellten Wohnhauses in sehr zentraler, dennoch ruhiger Lage in einer Fahrradstraße von Buchholz, ca. 500 Meter vom Zentrum und Bahnhof entfernt. In dieser, in der Nordheide gelegenen und von einer reizvollen Landschaft umgebenen Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern gibt es alles, was das Herz eines eher stadtliebenden Menschen einerseits und das einer naturverbundenen Familie andererseits begehrt. Kindergärten, sämtliche Schulformen von Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen sind vorhanden, ebenso Ärzte aller Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus. Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis, Fußball etc. können in Buchholz ausgeübt werden, besonders erwähnenswert ist das Schwimmbad mit Freibad und ein großes Sportzentrum mit breitem Angebot. Buchholz zeichnet sich auch durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Innenstadt mit der gemütlichen Fußgängerzone bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und es gibt diverse Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Mittwochs und an Samstagen findet ein Wochenmarkt statt. Des Weiteren befinden sich in Buchholz verschiedene Geschäftszweige für den erweiterten Bedarf. Zudem ist Buchholz verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger City (ca. 30 Minuten). Auch die Deutsche Bahn sowie der Metronom bieten eine Direktverbindung Bremen-Buchholz-Hamburg mit einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Francesco Russo

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 16.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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