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Heinze-Immobilien(IVD): Ruhig gelegene Büroeinheit mit 3 Zimmern im Bernauer Stadtkern zu vermieten

16321 Bernau, Bürgermeisterstraße 10 16321 Bernau, Bürgermeisterstraße 10 Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
1.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
125,60 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
1.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
125,60 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
315 €
Warmmiete
1.315 €

3.000,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2w3bv4x
Referenznummer: 5368

Bürofläche
Baujahr: 1900

Geschoss: 2

  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch (Wärme) 80,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 07.05.2014 bis 06.05.2024

Hier zur Vermietung rein gewerblich angeboten wird eine Büroeinheit auf zwei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss) mit zwei Zimmern, großem Foyer, Küche, Bad im Hinterhaus eines Wohn- und Geschäftshauses an der verkehrsberuhigten Bürgermeisterstraße nahe des Bernauer Marktplatzes. Sie ist bezugsfertig. Die Einheit verfügt über zwei große Büroräume, verteilt über zwei Etagen.
Im Eingangsbereich finden Sie ein großes Foyer mit 22,8 m² Fläche und der Möglichkeit, einen Empfangstresen zu errichten. Eine gerade Treppe führt von hier in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss schließt sich ein rechtwinklig geschnittenes Büro mit 33,5 m² Fläche auf gefliestem Fußboden an.
Im Obergeschoss finden Sie dann einen weiteren Büroraum mit 46,6 m³ Grundfläche, hier dienen zwei Dachpfosten als Raumteiler. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die möblierte Küche (14 m²) und das zweigeteilte Bad (Badewanne / Dusche und WC)
Gesucht werden verantwortungsvolle Gewerbetreibende, die die verwendeten Materialien pfleglich behandeln.

Achtung: Für nachhaltige/gemeinnützige Projekte kann auch eine Miete unter Marktpreis verhandelt werden. Vorzulegen sind in diesem Falle die Bestätigung der Gemeinnützigkeit sowie das Projektkonzept.

Schematische Grundrisse werden auf Anforderung zugesandt.

Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: VHOG1

Lage

Bürgermeisterstraße 10
16321 Bernau

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16321 Bernau bei Berlin, Bürgermeisterstraße. Landkreis Barnim. Land Brandenburg.
Die Stadt Bernau hat mehr als 40000 Einwohner, ist infrastrukturell voll erschlossen und hat via S-Bahn Anschluss an das Berliner Nahverkehrsnetz. In 20-30 Minuten können Sie von Bernau mit der Bahn in das Berliner Stadtzentrum gelangen.
Das Rathaus der Stadt Bernau ist zu Fuß nur eine gute Minute entfernt. In der näheren Umgebung gibt es diverse Gaststätten sowie weitere stille Gewerbe, darunter Anwaltskanzleien, Steuerberater und Ingenieurbüros.
Sehr gute Lauflage zwischen Stadtzentrum und dem Bahnhof in Bernau. Bushaltestelle in einer Minute Entfernung, Postfiliale schräg gegenüber.

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