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Großes Einfamilienhaus mit ca. 400 m² messendem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Salzkotten

33154 Salzkotten 33154 Salzkotten Zur Karte
Einbauküche
380.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
380.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2w3a345
Referenznummer: TMP2.K673

Einfamilienhaus
Baujahr: 1985

  • Zustand: gepflegt

frei ab sofort

  • 4 Stellplätze
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergiebedarf 144,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 10.08.2030
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Baujahr 1985
- ca. 400 m² Grundstück
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- teilweise Fenster mit Rundbögen und Sprossen
- Außenjalousien
- Doppelgarage + Stellplätze
- Terrasse
- Markise
- 2 Balkone
- Gasheizung Baujahr 2010 Brennwert mit Warmwasserspeicher
- voll unterkellert
- Keller gefliest
- ausgebautes Dachgeschoss mit WC

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einem verkehrsberuhigten, idyllischen Wohnviertel von Salzkotten.

Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück stehen Ihnen hier auf zwei Etagen und etwa 180 m² Wohnfläche 7 Zimmer zur Verfügung. Im Keller befinden sich nochmals 3 Räume, ein Heizungskeller und ein Bad. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut worden. Damit gehört Platzmangel der Vergangenheit an.

Das Haus wird von einer modernen Gasheizung mit Brennwerttechnik beheizt, die erst 10 Jahre alt ist, und an die ein Warmwasserspeicher angeschlossen ist. Die doppeltverglasten Fenster sind teils in aufwendiger Rundtechnik mit Sprossen gebaut worden und mit Außenjalousien versehen. Am Treppenhaus mit aufwendigen Metallverzierungen und den hochwertigen Steinbodenbelägen erkennt man den hohen Herstellungsaufwand.

Das Erdgeschoss bringt mit seinem offenen Wohn- und Essbereich die ganze Familie für gemütliche Stunden zusammen. Ein gemauerter Rundbogen verbindet beide Raumhälften. Die geräumige Küche grenzt an den Essbereich. Von hier aus betritt man auch die Terrasse. Über ein Glasdach wird die Außentür geschützt, eine Markise spendet im Sommer ausreichend Schatten. Ein mögliches Büro oder Gästezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss gibt es ein weiteres WC, ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, das Sie beispielsweise als Ankleideraum nutzen können. Die Räume verfügen über zwei Balkone.

Von der Obergeschossebene gelangen Sie über eine Treppe in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hierfür haben Sie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als großes Arbeitszimmer, Heimkino oder Fitnessraum, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Doppelgarage und separate Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus wird komplett besenrein übergeben, mit Ausnahme der Küche, sowie eventuell zu übernehmendem Inventar, wenn dies gewünscht wird.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 144.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Provisionsfrei für den Käufer

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Für die Richtigkeit der hier aufgeführten Informationen und Daten haftet TM Immobilien Paderborn.

Nutzfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Salzkotten ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohnern im Kreis Paderborn. Allein der Kernstadtbereich, zu dem auch Ihre baldige neue Immobilie gehört, umfasst ca. 10.000 Einwohner.

In Salzkotten selbst finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Discounter, Ärzte, Banken, Kindergärten, Restaurants und Imbissmöglichkeiten.
Für eine Auszeit in der Natur sind Parks, Grünflächen oder Wälder gut mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Speziell das Naturschutzgebiet Sültsoid ist in der Nähe und lädt zum Spazierengehen ein.

Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie die Salzkottener Innenstadt fußläufig binnen weniger Minuten. Entlang der Heder führen beliebte Routen, u. a. zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Grundschule befindet sich nur ca. 300 m von Ihrem angehenden Domizil entfernt, sodass Ihre Kinder zu Fuß zur Schule gehen können. Ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Gesamtschule erreichen Sie fußläufig binnen knapp 10 Minuten.

Darüber hinaus sind Sie durch die B1 bestens an die Infrastruktur der Umgebung angeschlossen. Die Paderborner Innenstadt erreichen Sie beispielsweise mit dem Pkw in etwa 20 Minuten.

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