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albero:) neuwertig - Stadt erleben - mit Aufzug

63500 Seligenstadt 63500 Seligenstadt Zur Karte
Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
1.080 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.080 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.080 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3.240,00 €

Online-ID: 2w37t45
Referenznummer: 3001V

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.11.2020

  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DVB-T-Empfang, Kabelanschluss

Baujahr 2014

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 10.08.2024

direkte Innenstadtlage - kurze Wege
Aufzug
Fußbodenheizung
Balkon
die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen
elektrische Rollläden
Tiefgaragenplatz (EUR 60,00)
großer Kellerraum
SAT-Anlage
Einbauküche

Das 2014 gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Seligenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Reichweite zum Main. Sie bewohnen eine exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss, bequem erreichbar über den Aufzug.
Der Flur Ihrer Wohnung teilt sich auf zur einen Seite in den ca. 33 m² großen Wohn-Essbereich mit der ca. 6 m² großen halboffenen Küche, hier ist vermieterseits bereits eine neuwertige Einbauküche vorhanden, die kostenfrei der Mieter nutzen kann. Weiterhin verfügen Sie über ein Gäste-WC, Kinder/Arbeitszimmer, das 20 m² große Schlafzimmer mit separater Ankleide und das sehr großzügig gestaltete Tageslichtbad mit Wanne und bodenebenen Duschsystem. Helle Zimmer erwarten Sie, Wohn- und Arbeitszimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Den ca. 6m breiten Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat verlegt, Bäder und Küche gefliest. Die Fußbodenheizung wird über eine gasbefeuerte Zentralheizung erwärmt. Alle Räume sind tapeziert, Sie gestalten sie farblich selbst.
Zur weiteren Ausstattung gehören der Aufzug, der allgemeine Wasch- und Trockenraum, der eigene Kellerraum, ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage und ein Tiefgaragen-Stellplatz, sinnvoll in der Altstadt, da Stellplätze hier Mangelware sind. Der Stellplatz kostet EUR 60,00.
Keine Haustiere.

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 13.08.2014
Energieverbrauchskennwert: 52 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 2014

Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Seligenstadt
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