Wohn- und Geschäftshaus in präsenter Lage (Delmenhorst-Bungerhof)

Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche
auf Anfrage
Preis
174,84 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
365 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

2,50 % zgl. gesetzlicher MwSt. nur auf dem Kaufpreis des Wohn- und Geschäftshauses. Für den Warenbestand und Inventar des Kiosk fallen keine Makler- und Nebenkosten an

Online-ID: 2W2YZ4P
Referenznummer: 63635393

  • Wohn-Geschäftshaus
  • Baujahr: 1961
  • Bezug: 01.10.2021
  • vermietet
  • 2 Geschosse
  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • saniert
  • 1 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Kamera
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1961
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 89,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 16.09.2020 bis 15.09.2030

Wohn- und Geschäftshaus mit Kiosk, Laden mit Warenbestand und Inventar zu verkaufen.Gesamtpreis auf Anfrage bzw. Verhandlungspreis.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1961 errichtet und in den letzten 6 Jahren saniert und renoviert. Das Erdgeschoss 89,84 qm groß, Kiosk, Laden, Büro- und Lagerraum, Toilette, Flur und Treppenhaus. Im Obergeschoss befindet sich eine 85 qm große Wohnung. Das ganze Haus ist voll unterkellert, ca. 89 qm.
Gesamtwohnnutzfläche ca. 264 qm.

Erdgeschoss:

Kiosk 7,88 qm
Laden 28,00 qm
Büro 8,60 qm
Lager 29,31 qm
Windfang 1,96 qm
Diele 14,09 qm
Gesamt: 89,84 qm

Obergeschoss:

Diele 14,08 qm
Korridor 7,96 qm
Bad 6,71 qm
Küche 6,99 qm
Eltern 15,96 qm
Fremdenzimmer 9,74 qm
Kinderzimmer 8,42 qm
Wohnzimmer 17,74 qm
Gesamt: 87,60 qm

Loggia/Balkon 6,91 qm

Vollkeller: ca. 89,00 qm

Heizungsraum
4 Lagerräume
Korridor
2 weitere Räume



Garage
1 Stellplatz
Parkplätze auf Parkstreifen vor dem Haus
Gasheizung (Bosch 7500 i Brennwert, Baujahr 2020)
Kunststofffenster 2015 (Obergeschoss)
Metallfenster (Kiosk und Laden)
Holzfenster 2015 (Büro Erdgeschoss)
Gesamtfassade 2016 erneuert und isoliert
Dachisolierung 2016
Elektrik erneuert 2017
Rolläden
Kamera im Büro, Lager und Laden (Erdgeschoss)


Einbauküche im Obergeschoss
Bad mit Badewanne, WC und Fenster
Loggia/Balkon
Fliesenboden Flur, Küche und Badezimmer (Obergeschoss)
Laminat Wohn- und Schlafzimmer (Obergeschoss)
Teppichboden Kinderzimmer (Obergeschoss)
Marmortreppe im Treppenaufgang (Erdgeschoss)
Fliesenboden (Flur und Windfang Erdgeschoss)
Teppichboden (Büro, Kiosk Erdgeschoss)
Steinboden (Laden, Lager Erdgeschoss)
Vollkeller



Verkauf bzw. Übergabe ab dem 01.10.2021.


Mieterlöse aus den gewerblichen Räumen im Erdgeschoss 12.000,00 € Kaltmiete,
Obergeschosswohnung jährlich 5900,00 € Kaltmiete.


Da wir Objektdaten nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.


Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielweise mittels einer Kopie. Bei juristischer Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre au

Neue Provisionsregelung ab dem 23.12.2020.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwsT. an uns zu zahlen ist.

Das Haus befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Delmenhorst (Bungerhof) und profitiert von der guten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindung durch die präsente Lage,direkt an einer Straßenkreuzung und ist auch für den Gewerbebetrieb im Erdgeschoss von Vorteil. Es gibt viel Lauf- und Stammkunden. Auch von Autofahrern gut erkennbar.

Bushaltestelle in unmittelbarer Nachbarschaft und somit relativ schnell die Stadtmitte (ca. 2 km Entfernung) erreichbar..

Ärzte, Apotheken,Restaurants, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulformen, Kindergärten, Kreditinstitute, fußläufig gut erreichbar. Stadtmitte
rund 2 km entfernt.



Anbieter dieser Immobilie

Herr Helmut Otten

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