Letzte Wohnung im Erdgeschoß in sehr ruhiger Lage + stadtnah + Neubau + großer Garten + KfW 55

85055 Ingolstadt (Unterhaunstadt) 85055 Ingolstadt (Unterhaunstadt) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Kelleranteil, frei, Neubau
452.195 €
Kaufpreis
81,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
452.195 €
1 Stellplatz
20.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2W2VS4C
Referenznummer: 036

  • Terrassenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: Ende 2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerWärmepumpe/Luft Wasser
Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 11.02.2020 bis 11.02.2030

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine familienfreundliche Anlage in sehr ruhiger Lage.
Diese Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus.
Stilelemente zeitgemäßer Architektur, beste konventionelle Bautechnik und optimale Grundrissgestaltung sind die Fundamte solider Wertbeständigkeit.
Die eigene Immobilie bedeutet für Sie Sicherheit und Vorsorge durch inflationssichere Vermögensbildung. Der Bedeutungsvolle Schritt, eine Immobilie zu erwerben, das heißt für uns, Sie auf diesem Weg professionell zu begleiten.

Dieser ruhige Stadtteil im Norden von Ingolstadt hat eine gut ausgebaute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, aber auch medizinische Einrichtungen sind schnell fußläufig erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer Einbahnstraße.
Der Stadtteil Augraben wurde rekultiviert.
Die günstige Verkehrsanbindung mit Auto und/oder ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten erreichbar) sind zusätzliche Pluspunkte.

Diese wunderschöne 3 ZKB EG-Wohnung lädt zum verweilen ein.
Das helle Wohnzimmer/Eßzimmer/Küche hat ca. 30 qm Wfl. hier fühlt man sich sofort wohl.
Das Schlafzimmer kann sich mit 16 qm Wfl auch sehen lassen.
Das Büro oder auch Kinderzimmer ist mit 14 qm Wfl. angesetzt.
Das helle Bad mit Fenster ist ein muss.
Eine Speis oder Kammer ist vorhanden.
Im Keller befinden sich die Waschräume.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.
Tiefgaragen und Außenstellplätze sind vorhanden.
Umliegend befinden sich Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften.
Eine gute Nachbarschaft ist gewährleistet.
Der Grundriss ist durchdacht.
Hochwertige Materialien sind ein muss.

Der Grundriss mit den Maßen ist per PDF hinzugefügt.

Freue mich auf die Besichtigungstermine mit Ihnen!
Gerne schicken wir ihnen ein komplettes Exposé per Email oder Post zu!

Telefon 0841/99372130
Handy 0173/3794841

Anbieter dieser Immobilie

Frau Christa Wittmann

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