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Musikkeller m. Gaststätte, Wohnung & Dachgarten in beliebtem Weindorf Nähe Traben-Trarbach

56850 Enkirch 56850 Enkirch Zur Karte
Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Gastrofläche (ca.)
11
Zimmer
510 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
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Gastrofläche (ca.)
11
Zimmer
510 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
406,12 €

3,57% inkl. MwSt.

Online-ID: 2vzyf45
Referenznummer: M93

Baujahr: 1125/1960

  • 3 Stellplätze
  • Öl
  • Zentralheizung

3 Stellplätze

Keller:
Heizöllager, Kellerraum

Untergeschoss:
Ehemaliger Weinkeller, 2000 umgebaut und angebaut als Veranstaltungssaal mit Billiardraum, WCs, und Kühlraum

Erdgeschoss:
Gaststätte mit Küche und Lager

1. Stockwerk:
Betreiberwohnung: Diele, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 200 m² Dachgarten über Veranstaltungsraum

Speicher:
Ausbaufähig

Innen:
Betriebsbereite Gaststätte mit Veranstaltungsraum, brauereifrei und automatenfrei, Kühl- und Entlüftungsanlage, Gewerbe-/Lagerfläche ca. 350 m².
Betreiberwohnung (ca 100 m² Wfl.): Öl-Zentralheizung, Kaminofen, Laminatfußboden.

Außen:
3 Stellplätze, Gäste-Terrasse, schöne Fachwerkfassade (kein Denkmalschutz), 200 m² Dachgarten.

Die Ursprünge des Fachwerkauses gehen zurück auf das 12. Jhdt, der Weinkeller wurde in den 60er Jahren gebaut und 2000 zum Musikkeller mit Nebenräumen umgebaut und erweitert. Der Geschäftsbetrieb kann nahtlos übernommen werden und entspricht den neuesten Erfordernissen. Bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt, bietet das Anwesen eine sichere Existenzgrundlage für den neuen Eigentümer. Die Betreiberwohnung ist großzügig geschnitten und nur kosmetisch renovierungsbedürftig. Eine besondere Attraktion bietet der 200 m² große Dachgarten über dem Veranstaltungsraum, auf dem Blumen, Obst und Gemüse gedeihen, und von dem aus man einen schönen Blick über die Dächer und zu den Weinbergen hat.

Wohnfläche: 140,00 m², Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 490,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 15.00

Das Objekt liegt im Ortskern eines gemütlichen und gastfreundlichen Weindorfs zwischen Traben-Trarbach und Zell and einer der schönsten Teilstrecken der Mittelmosel. Im Ort selbst gibt es die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Weinstuben. In Traben-Trarbach und Zell findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

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