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Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus im Albtal (Hotzenwald)

79733 Görwihl 79733 Görwihl Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche
449.000 € 
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.846 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.846 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Online-ID: 2vzy34b
Referenznummer: HjS-2020-164

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1948

  • Zustand: gehoben, saniert
  • Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1948
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 315,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 29.04.2019 bis 01.04.2029
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Eine lukrative Investition auf lange Sicht!

Heute bieten wir Ihnen ein idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Albtal (Hotzenwald) an. Das gesamte Haus wurde 2016 innen komplett saniert und hat 1.846 m² Gebäude-, Frei- und Waldfläche.

Im EG befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, verteilt auf ca. 30 m² Wohnfläche.
Nebst dem Zugang zur Garage befindet sich im EG die Haustechnik, die Heizöltanks und die Waschküche.

Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, verteilt auf ca. 70 m² Wohnfläche und einer Terrasse, welche über die Küche und einem weiteren Zimmer betreten werden kann.

Im DG befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einem separaten WC verteilt auf ca. 68 m² Wohnfläche.

Der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten an.

Eine sehr interessante Immobilie für Kapitalanleger - Mieteinnahmen von ca. 24.000,.€ p.a. in der Vergangenheit.
Oder zur Eigennutzung und Vermietung.

Im 4 km entfernten Görwihl befinden sich Ärzte, eine Grund- und Hauptschule, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten.
In Tiefenstein selbst gibt es einen Kindergarten.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die Anwendung des Korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung, ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Görwihl
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