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Ideal für Kapitalanleger! Exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbehallen und Bungalow

30629 Hannover / Misburg-Nord 30629 Hannover / Misburg-Nord Zur Karte
Zentralheizung
2.500.000 € 
Kaufpreis
646 m²
Wohnfläche (ca.)
21
Zimmer
2.873 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500.000 € 
Kaufpreis
646 m²
Wohnfläche (ca.)
21
Zimmer
2.873 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €

Online-ID: 2vzsx44
Referenznummer: 236

Baujahr: 1972

  • Zustand: gepflegt

frei ab nach Absprache

  • 12 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

8 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbehallen und einem Bungalow.


Das Mehrparteienhaus (Baujahr 1972) verfügt über ca. 646 qm Wohnfläche, verteilt auf 12 Wohneinheiten:

- Heizungsart: Zentralheizung I Bj: 2005
- Befeuerung: Gas
- Endenergieverbrauch: 71,5 kWh/(m²*a)
- Vollunterkellert
- 4 Garagen / 8 Stellplätze

Derzeitig beträgt die monatliche Nettokaltmiete 4435 €. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind noch nicht vermietet.




Die Gewerbehallen sind aufgeteilt in Büroflächen mit Sozialräumen und einer Lagerhalle.

Werkhalle (Baujahr ca. 1969) I ca. 400 m²
- Befeuerung: Ölheizung I Bj: 1996
- Endenergiebedarf: 336,36 kWh/(m²*a)

Derzeitig beträgt die monatliche Nettokaltmiete der Werkhalle 1500 €.


Lagerhalle (Baujahr ca. 1970) I ca. 270 m²
Derzeitig beträgt die monatliche Nettokaltmiete der Lagerhalle 600 €.




Der Bungalow (Baujahr ca. 1950) mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² wurde im Jahr 2000 kernsaniert.

- 3 Garagen
- 2 Stellplätze
- teilunterkellert
- Solaranlage I Bj: 2000
- Ölheizung I Bj: 2000
- Endenergieverbrauch: 119,2 kWh/(m²*a)

Der Bungalow kann zum Ende des Jahres vermietet werden.


Derzeit belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen (kalt) auf 6535€.

Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:30 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,80 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 13.00

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Misburg-Anderten, östlich von Hannover. Es zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Eine S-Bahn Haltestelle in nur 500 m Entfernung bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum zum Hauptbahnhof (ca. 10 min). Das Autobahnkreuz des Südschnellwegs und der nationalen A7 ist binnen weniger Fahrminuten erreicht. Über diese ist der internationale Flughafen Langenhagen (ca. 25 min) gut erreichbar. In dem Gewerbegebiet sind diverse Firmen der Baustoff-Industrie ansässig. Ebenso finden sich hier Unternehmen der Branchen Automobile und Entsorgung. Die angrenzenden Stadtteile gelten als sehr beliebte Wohnviertel der Landeshauptstadt.

Hannover / Misburg-Nord (Misburg-Nord)
(3,7)
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