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Vielfalt-Wunder! Ein- oder Zweifamilienhaus

39326 Colbitz 39326 Colbitz Zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung
180.000 € 
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
180.000 € 
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2vzn944
Referenznummer: 13711

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1900

  • teilweise unterkellert

frei ab nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 220,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 27.11.2029
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Diese Immobilie ist in ihren Nutzungsmöglichkeiten ein Wunder der Vielfalt. Das massive Wohnhaus eignet sich sowohl für die Großfamilie sowie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen und Eingängen.
Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und ab 1973 saniert und modernisiert (Fenster, Türen, Elektrik, Fußboden).
Eine Erneuerung der Bäder erfolgt im Jahr 2010. Weiterhein wurde im gleichen Jahr ein Wintergarten gebaut und die Eingangstore am Grundstück neugestaltet. Der Einbau der Küche erfolgte in 2017.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Flur und Bad. Es stehen ca. 106 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wintergarten, Küche, Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum sind im Obergeschoss vorhanden. Auf dieser Etage beträgt die Wohnfläche ca. 127 m².

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung.

Neben der Garage sind noch drei weitere PKW-Stellplätze vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück noch vermessen werden muss und daher Abweichungen in der angegebenen Größe entstehen können. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer.

4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

4555,00

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Das Wohnhaus befindet sich im nordöstlichen Bereich der Gemeinde Colbitz, ca. 8 Kilometer von Wolmirstedt und 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Es bestehen sehr gute Verkehrsbedingungen über die B189, zur A2 und A14, sowie günstige Busverbindungen zur Kreisstadt und Umgebung als auch zur Landeshauptstadt.

Die Gemeinde ist von der Colbitzer Heide geprägt, also viel Wald und damit gute gesundheitliche Voraussetzungen für die Bewohner. Es besteht auch ein reges, geselliges und sportliches Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kita und eine Grundschule sowie Ärzte, Apotheke, Bäcker und eine Metzgerei sind vorhanden.
Die Colbitzer Heidebrauerei ist über die Landesgrenze bekannt.

Colbitz
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