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NEUBAU PROJEKT ERBSEN-SCHWIND 3 Zimmer im 2.OG mit Dachterrassen+Aufzug in Aschaffenburg Innenstadt

63739 Aschaffenburg (Innenstadt) 63739 Aschaffenburg (Innenstadt) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Personenaufzug
695.000 € 
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
695.000 € 
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
2 Stellplätze, je
25.000 €

Online-ID: 2vz5v4n
Referenznummer: AC RE 932-18 WE_9

Etagenwohnung
frei ab Winter 2021/22

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Zustand: gehoben

Baujahr 2021

  • Zustand: projektiert

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2021
Wesentliche Energieträger BLOCK
Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 20.02.2029

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Neubau Eigentumswohnung Nr. 09 mit zwei Dachterrassen im 2. Obergeschoss:

- Garderobe
- Flur
- offener Koch-/ Wohn- Essbereich
- Tageslicht-Vollbad
- Elternschlafzimmer
- Gäste-/ Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- 2x Dachterrasse
- separater Kellerraum
- Stellplätze (1 vorgeschrieben lt. Stellplatzverordnung, 1 zweiter nach Bedarf)
- Aufzug in alle Ebenen

WE 9 - 3 Zimmer im 2.OG mit zwei Dachterrassen + Aufzug

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubauprojektes in zentralster Lage im Herzen von Aschaffenburg. Das Bauvorhaben zeichnet sich besonders durch die schlichte aber moderne Architektur aus.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug. Es empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in den offen gestalteten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich führt, welcher das Herz der Wohneinheit bildet. Von diesem ist die kleinere Dachterrasse von beiden begehbar. Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Gäste-/ Kinderzimmer. Von beiden Zimmern haben Sie direkten Zugang zu einer weiteren, größeren Dachterrasse mit mediterranem Innenhof - Flair. Komplettiert wird die Wohnung durch ein separates Gäste - WC sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Für Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt.
Für Ihren PKW stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Parkplätze zur Verfügung.
Die Tiefgarage wird in Kombination aus Einzelstellplätzen und einem Parkliftsystem errichtet.

Demnach stehen Ihnen die folgenden Varianten zur Auswahl:

Einzelstellplatz in der Tiefgarage: Euro 25.000,-
Stellplatz im Parkliftsystem: Euro 20.000,-

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zu der Wohnung in einem persönlichen Beratungsgespräch, nach Vereinbarung.

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GwG)
Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...
... dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.
Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufgehoben.
Sie als Kunde sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², 4 Etagen

Erbsen - Schwind

Das Neubauprojekt „Erbsengasse 1“ im ehemaligen Erbsen - Schwind, zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus.

Nach Rückbau der aktuellen Bebauung des „Erbsen-Schwind“ entsteht hier, in ...

zum Projektexposé

Lage

63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

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Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zur sehr begehrten Fußgängerzone mitten im Herzen der Stadt.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art - bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.

Als Kulturstadt lockt Aschaffenburg seine Besuchern mit vielen Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen. Weiterhin stehen unterschiedliche Sportvereine- und veranstaltungen zur Verfügung.

Aschaffenburg (Innenstadt)
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