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Exklusive Reitsportanlage aus 2019

49635 Badbergen 49635 Badbergen Zur Karte
provisionsfrei, Neubau
6.000.000 € 
Kaufpreis
3.754 m²
Fläche (ca.)
40.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer

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Preise & Kosten

Kaufpreis
6.000.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2vy9j4x
Referenznummer: 20913

Sonstige Landwirtschaftsimmobilien
Baujahr: 2019
frei ab nach Vereinbarung

  • Neubau
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Pferdesportanlage

  • Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 88,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 30.07.2020 bis 29.07.2030

Diese äußerst gepflegte Reitsportanlage erstreckt sich mit diversen Hallen und Außenanlagen über ca. 4 ha Land.

Mit Ausnahme der Reithalle, die teilweise Altbestand ist und im Jahr 2019 umfangreich modernisiert und erweitert wurde, sind sämtliche Gebäude und Außenanlagen im Jahr 2019 errichtet worden.

Die gesamte Anlage wurde vom "Reißbrett in einem Guss" geplant und konnte daher mit viel Fachkenntnis, Liebe zum Detail und ausreichend Budget errichtet werden.
Es ist an alles gedacht worden, was das Reiterherz begehrt.

Folgende Gebäude und Außenanlage sind Bestandteil dieser Verkaufsaufgabe:

1. Reithalle (20 m x 60 m), Ebbe-Flut-System, mit anschließendem Stallgebäude;
dazu gehören:
- Büroraum, Besprechungsraum / Kasino mit Pantryküche
- 2 Personal-Wohnungen im 1. OG mit separatem Hauseingang
- 4 Pferdewaschplätze, 2 Solarien
- Sattelkammer mit Büro
- Waschraum mit 4 Waschmaschinen, davon 2 Industrie-Wasch- und
Trockenmaschinen
- separate Damen- und Herren WC´s
- Platz für Hufschmied mit Abzug

2. 24 Pferdeboxen, videoüberwacht, (4 m x 3,30 m)

3. Longierhalle mit Pferdeführanlage (Durchmesser 26 m), Ebbe-Flut-System

4. Berge- und Mehrzweckhalle (20 m x 50 m); dazu gehören:
- 26 Tonnen "Volvo" Pferde-LKW (sechs Pferde)
- 1 "Stephex" Pferdesprinter (2 Pferde)
- 2.500 Liter Diesel Tank
- Als Biotop angelegter Regenwasserauffangteich mit vorgelagerter Deckterrasse

5. Außenplatz (40 m x 70 m), Ebbe-Flut-System

6. Rennbahn (Länge 800 m), Ebbe-Flut-System

7. 10 Sand-Paddocks

8. 4 Gras-Paddocks

9. 4 Weiden, 1 Frischwasser-Tränke

10. Wasseraufbereitungsanlage in separatem Gebäude

11. Kläranlage

12. Umfangreiche Garten- und Außenanlagen; dazu gehören:
- diverse Sitzplätze mit Gartenmöblierung
- 2 Einfahrtstore mit Gegensprechanlage und Paketbox
- Schwerlastpflaster

Diese exklusive Reitsportanlage befindet sich ganz in der Nähe der Autobahn A1, Ausfahrt Holdorf.

Die Entfernungen mit dem PKW betragen:
- ca. 28 km nach Vechta
- ca. 42 km nach Osnabrück
- ca. 84 km nach Oldenburg
- ca. 94 km nach Bremen

Die Fahrtzeiten mit dem PKW zu nachfolgenden Flughäfen betragen:
- Osnabrück - ca. 32 Minuten
- Bremen - ca. 57 Minuten
- Hannover - ca. 1 Stunde 45 Minuten
- Düsseldorf - ca. 2 Stunden

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