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**RESERVIERT**: Großzügiges Wohnambiente zentral gelegen!

23769 Fehmarn (Burg) 23769 Fehmarn (Burg) Zur Karte
Balkon
264.900 € 
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
264.900 € 
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
264.900 €
Hausgeld
502 €

Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 5,95% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2vy6c4n
Referenznummer: 169 (1/169)

Maisonette
2. Geschoss

  • Balkon
  • Ausstattung: Standard

Baujahr 1963

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 141,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 16.01.2020 bis 16.01.2030

Ruhige Wohngegend mit Blick auf das Tor von Fehmarn

Diese gepflegte und renovierte Maisonettewohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit nur neun weiteren Wohneinheiten in einer attraktiven Wohnanlage im begrünten Umfeld.

Die Wohnung befindet sich im vorderen, seitlichen Bereich der Wohnanlage und besitzt einen eigenen separaten Hauseingang, die dazugehörige Einzelgarage ist idealerweise gleich daneben - somit ist man gänzlich von den anderen Nachbarn abgegrenzt und ungestört.

Die mit ca. 134 m² große Maisonette hat Ihren kompletten Wohnbereich im Dachgeschoss - im Erdgeschoss befinden sich nur der Eingangsbereich, ein Abstellraum sowie der längliche Flur, der zu einer geschlossenen Treppe nach oben führt.

Die offene Einbauküche mit dem geräumigen Essbereich und dem Zugang zur großen Dachterrasse (31 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die drei weiteren Schlafzimmer, das Wannenbad mit Tageslicht sowie das unterteilte Wohnzimmer sind dahinter gelegen.

Das Hausgeld beträgt derzeit €502,-, hierin enthalten ist eine hohe Instandhaltungsrückstellung von €205.-.

TIPP: Diese attraktive Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder idealerweise auch als Anlageinvestition!

Diese Immobilie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf: 

- großzügige Dachterrasse in West-Ausrichtung
- Eigentumswohnung mit DHH-Charakter
- Vollbad mit Tageslicht
- offene Einbauküche mit viel Platz
- Einzelgarage direkt neben dem Gebäude
u.v.m.

Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!
*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

1 Garagenstellplatz

Diese Wohnung ist in einem ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet gelegen - in bester Lage, mittig zwischen Marktplatz und Stadtrand/Feldrand mit Spazierweg. So sind es nur 300 zum Naturweg und 700m zum Marktplatz.

Fehmarn (Burg)
(3,6)
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