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Top Kapitalanlage - Rückanmietung für Verkäufer

85053 Ingolstadt 85053 Ingolstadt Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
599.999 € 
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
158 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.999 € 
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
158 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
599.999 €
Preis/m²
2.923 €

laut Info inkl. MwSt.
Fällig nach notarieller Beurkundung. (599.999 € x 3,48 % inkl. der Mwst. ) = 20.879€Provision wird nach dem aktuellen Verkehrswert der Immobilie berechnet.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2vy3e4u
Referenznummer: 5118#T5stdC

Reihenendhaus
Baujahr: 1983

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Terrasse, Wintergarten
  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 103,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 28.02.2030
  • Energieträger: Fernwärme, Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Gepflegte Kapitalanlage
+ hochwertige Ausstattung
+ schöne Terrasse mit Garten
+ teils Holz/Fliesenboden
+ Bad mit Wanne und Tageslicht
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Friseursalon
+ Garage und Carport

Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Oder möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Es darf ein gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage sein? Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen.

Wir bieten Ihnen das von 1983 erbaute Schmuckstück aktuell zur Kapitalanlage an. Die jetzigen Eigentümer (73&68 Jahre alt) möchten nach dem Verkauf als Rückanmieter mit einer Kaltmiete von 1.500€ im Haus bleiben.

Somit ist ein Selbstbezug vorerst NICHT möglich.


Naturnah, ruhig und familienfreundlich, so lässt sich die Lage des großzügig gelegenen Einfamilienhauses trefflich beschreiben! Die lockere Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch Einfamilien-/Doppel-/ und
kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet auf Grund des geringen Baumbestands viel Sonnenlicht.

Unser Wertobjekt beeindruckt durch die optimale Grundrissaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Das Angebot erstreckt sich insgesamt auf ca. 236 Quadratmetern und heißt jeden Besucher über einen geräumigen Windfang herzlich Willkommen.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Ebenfalls ist hier eine große offene Küche im modernen Zustand.

Vom Flur aus führt eine offene Treppe bis ins Dachgeschoss und auch in den Keller. Diese verbindet die insgesamt 4 Geschosse miteinander. Ein Schlafzimmer inkl. begehbaren Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer + ein Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster befinden sich im 1. Stock.

Im 2. Stock befindet sich ein sehr großer und geräumiger Dachgeschossraum. Dieser wird aktuell als Fitnessraum genutzt. Ebenfalls ist hier ein geräumiges Bad mit Dusche. In diesem Geschoss sind alle Anschlüsse für Küche usw. vorhanden. Durch die größe und Ausstattung könnte dieses auch in eine separate Wohnung umgewandelt werden.

Der sehr große Keller bietet Ihnen einen Waschraum, Heizraum und einen großen Raum als Staufläche.

Besonders hervorzuheben ist der schöne, gepflegte Garten mit Terrasse. Der Garten und die Terrasse befinden sich auf einer Süd/Westseite und haben daher viele Sonnenstunden.
Die komplette Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht.

Eine Einzelgarage und ein Stellplatz am Grundstück runden das einmalige Angebot ab!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten berücksichtigen können.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich Online bzw. per Email.

Es werden nur Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)

Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 25,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Die Stadt überschritt 1989 die Marke von 100.000 Einwohnern und zählt seitdem zu den Großstädten in Deutschland. Ingolstadt ist nach Regensburg die zweitgrößte deutsche Stadt an der Donau und gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland.

Im Jahr 806 erstmals erwähnt, befindet sich hier eine zum Großteil erhaltene historische Altstadt. Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Straubing eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt. Ingolstadt wurde dann am 13. März 1472 Sitz der ersten Universität in Bayern, die sich später als Zentrum der Gegenreformation profilierte. Hier gründete sich 1776 auch der freidenkerische Illuminatenorden. Für gut 400 Jahre war die Stadt zudem bayerische Landesfestung.

Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt. Die Arbeitslosenquote lag im Dezember 2019 bei 2,7 %.

Das Stadtgebiet von Ingolstadt breitet sich am nördlichen und südlichen Ufer der Donau in einem weiten ebenen Becken aus. Das Ingolstädter Becken ist im Norden von den Juraausläufern und im Süden von tertiärem Hügelland begrenzt. Im Südwesten beginnt das Donaumoos, während im Osten die Auwälder der Donau in das Stadtgebiet hineinreichen. Es handelt sich um die zweitgrößte Hartholzaue an der Donau. Der Süden der Stadt wird von der Sandrach, dem einstigen südlichen Hauptarm der Donau durchzogen, die streckenweise die Stadtgrenze bildet. Im Norden durchfließt von Westen her die Schutter Ingolstadt und mündet nahe der Altstadt in die Donau.

Ingolstadt (Ingolstadt)
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