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„Sehr ruhig gelegen in Sackgasse – Unweit Marina!“

14542 Werder 14542 Werder Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche
389.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
342 m²
Grundstücksfl. (ca.)
389.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
342 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
389.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2vxw648
Referenznummer: 27138

Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1996

  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • vermietet
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Seeblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 116,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 26.02.2018 bis 25.02.2028
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

"Derzeit vermietetes Reiheneckhaus"

Das hier angebotene sehr gepflegte Reiheneckhaus mit ca. 130 m² Gesamt-Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer und drei Wohnebenen wurde im Jahre 1996 auf einem 342 m² grossen Gesamtgrundstück als Teil eines 11-Spänners in solider konventioneller Bauweise erstellt. Die Liegenschaft besticht durch die gute Bausubstanz wie auch sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse und fussläufig nicht weit entfernt von der Marina am Zernsee. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss lässt sich durch die spannende Raumarchitektur individuell nach den jeweiligen Einrichtungswünschen perfekt möblieren. Von hieraus gelangen Sie auf die gemütliche gedeckte Terrasse und in den sich anschliessenden Garten – ein kleines Gerätehaus für die Gartengeräte oder aber Fahrräder ist vorhanden. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche – alle technisch notwendigen Geräte sind vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Wohnebene durch ein Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist. Eine Massivholztreppe führt in das Obergeschoss. 3 gut dimensionierte Schlafzimmer lassen sich perfekt gestalten. Das Badezimmer mit Fenster ist zeitlos modern möbliert und ausgestattet mit weissen Sanitärobjekten. Im Dachgeschoss befindet sich ein über die gesamte Breite des Hauses verlaufendes helles Studio – ein idealer Rückzugsort. Die hier vorhandenen 3 Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein. Das Haus wird beheizt durch eine saubere Fernheizung. Zum Haus gehört ein KFZ-Stellplatz. Das Reiheneckhaus ist seit Mai 2008 unbefristet vermietet – der Jahres-Netto-Mietzins beträgt zur Zeit € 9.936,00.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Das ausführliche Exposé nebst Grundrissplänen sowie weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung des Objektes nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

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Kauf – Verkauf – Erbschaft – Nachlass – Ehevertrag u.v.m. „Was ist meine die Immobilie/mein (das) Baugrundstück wirklich wert?“ Wir erstellen Ihnen auf Wunsch eine Verkaufswertermittlung gem. ImmoWertV. Informieren Sie sich unverbindlich.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Werder (Havel) ist eine Stadt am Wasser, eingebettet in den Flusslauf und die Seen der Havel. Sie liegt vor den Toren von Berlin und Potsdam und hat 26.427 Einwohner (Stand November 2019). Der Altstadtkern befindet sich auf einer Havelinsel und ist eine Touristenattraktion. Die Altstadtsilhouette mit der Heilig-Geist-Kirche, dem Rathaus und der Bockwindmühle steht wie die komplette Inselstadt unter Denkmalschutz. Bekannt ist Werder (Havel) auch für das Baumblütenfest, das in jedem Frühjahr zur Zeit der Obstblüte gefeiert wird. Das Fest und der Obstbau haben in der Stadt eine lange Tradition. Auch andere traditionelle Gewerbe wie der Weinbau, die Fischerei und die Ziegelei werden gepflegt und prägen die Kulturlandschaft an der Havel, in der auch der preußische Gartenbaudirektor
Peter Joseph Lenné seine Spuren hinterlassen hat. Mit den Quartieren in der Altstadt, in den neuen Havelauen, in den Stadtsiedlungen und in den oft ländlich geprägten Ortsteilen bietet die Stadt Wohnumfelder für verschiedenste Lebensentwürfe. Das Wort „Werder“ gibt es übrigens schon seit dem 8. Jahrhundert, es bedeutet „Flussinsel“. Unser gleichlautender Stadtname wurde erstmalig in mittelalterlichen Urkunden aus dem Jahr 1317 erwähnt.
(Quelle: www.werder-havel.de)

Werder
(3,8)
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