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Exklusive Doppelhaushälfte-Villa mit Luxusausstattung in Rheinnähe!

40489 Düsseldorf / Wittlaer 40489 Düsseldorf / Wittlaer Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
4.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
203,11 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
361 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
203,11 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
361 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
4.500 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
22,16 €
2 Stellplätze, je
150 €

13.500,00 €

Online-ID: 2vxw24d
Referenznummer: 13608

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2018

  • Zustand: Neubau
  • Balkon, Terrasse

frei ab sofort

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Ausstattung: luxuriös
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 22.02.2028
  • offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR

- Großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Offene exklusive Einbauküche mit Siemens- und Miele- Elektrogeräten
(im Mietpreis enthalten)
- Großer, heller Wohn-/Essbereich
- Offener Kamin
- Elternschlafzimmer
- Weiteres Schlafzimmer
- Umlaufende Dachterrasse
- 2 Schlafzimmer mit Tageslicht im Souterrain, wunderbar für Gäste oder Ihre Kinder
- 2 Exklusive Duschbäder mit begehbarer Dusche im Souterrain
- Hausanschlussraum
- Schleuse zur Tiefgarage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Beleuchtetes Treppenhaus
- Bäder, teilweise Flure und Wohn-/Essbereich mit Deckenspots ausgestattet
- Elektrische Plissees
- Weiße Innentüren
- Abschließbare Fenster, einbruchsicheres Fensterglas
- Große Fensterelemente
- Hochwertiger Eichen-Parkettfußboden im Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Fliesen
- Hochwertiger Designer-Boden in den Schlafräumen
- Garten und Terrasse
- Anmietung von 2 TG-Stellplätzen mit Tiefgaragenaufzug für je 150,00 € monatlich möglich
- Staffelmietvertrag

Exklusive Doppelhaus-Villa mit Luxusausstattung in Rheinnähe.

Die Villa bietet Ihnen ein unvergleichliches Ambiente fürs Leben. Das durch den hohen Freizeitwert sowie durch das naturnahe Wohnen noch zusätzlich unterstrichen wird.

Die Internationale Schule, der Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Nutzfläche: 16,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

Düsseldorf / Wittlaer (Wittlaer)
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