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Das erste eigene Nest oder eine gute Kapitalanlage!

85435 Erding 85435 Erding Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche
269.000 € 
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
269.000 € 
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
244 €
Preis/m²
5.274,51 €
1 Stellplatz
6.000 €

Online-ID: 2vxvg45
Referenznummer: WI 2-0520

frei ab nach Absprache

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1959

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 12.12.2017

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

-Vollwärmeschutz, Aufzug 2006 erneuert, Dach saniert, neu abgedichtet
-Einbauküche
-Kunststoff-Fenster weiß 2-fach verglast
-Duschbad mit Waschmaschinenplatz ca. 1995 renoviert
- Einbauküche
-Abstellbereich in der Diele
-Keller ca. 7m² mit eigenem Strom- und Lichtanschluss
-Trockenraum
- Außenstellplatz 6000,,-
-Heizungsanlage gegen Fernwärme getauscht 2006
-4.838,-. anteilige Rücklage aus 132.000,-,
- mtl. Rücklagenbildung in Höhe von 76,- in NK enthalten

Diese ansprechende 2-Zi. Wohnung im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage, kann nach Absprache selbst bezogen oder neu sehr gut vermietet werden. Der wunderschöne Blick ins Grüne mit dem geräumigen Balkon sowie die ruhige Lage und der ansprechender Grundriss stellen für Immobilieneinsteiger oder Investoren eine interessantes Angebot dar.

Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum wurden laufend modernisiert, z.B. Kunststofffenster, Vollwärmeschutz, Heizung, neuwertiges Dusch-Bad usw. Dies schlägt sich auch in dem guten Energieverbrauchswert nieder.
Ein Außenstellplatz und ein geräumiger Keller mit Lichtanschluss runden das Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Die Wohnung liegt nur ca. 5 Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum Erding entfernt. Kindergarten, Krippe und Schulen finden Sie quasi um die Ecke, der Bäcker liegt fast vor der Tür. Auch die Einkaufsmärkte wie Westpark, Rewe und Hit sind ebenfalls noch gut zu Fuß zu erreichen. Der Stadtpark als grüne Oase ist auch in wenigen Minuten erreicht.
S-Bahn und Buslinien erschließen den Großraum München und den Flughafen, der ca. 15km entfernt lieg.
Die Kreisstadt Erding bietet seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität für alles Lebensbereiche.
Hier wohnt man gern!

Erding
(4,4)
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