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Vollständig Renovierte Praxis- o. Büroräume * Ärztehaus Gartenstraße

42799 Leichlingen, Gartenstraße 4-6 42799 Leichlingen, Gartenstraße 4-6 Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, renoviert, frei
7 € 
Preis/m²
120 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

7 € 
Preis/m²
120 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
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Preise & Kosten

Preis/m²
7 €
Nettomiete
840 €
Nebenkosten
265 €
Heizkosten
extern abgerechnet

1.920,00 €

Die Courtage beträgt 1,19 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (1 Monatsnettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer).

Online-ID: 2vx7u44
Referenznummer: 20201906

Bürofläche
Baujahr: 1976
Bezug: nach Absprache

  • frei
Geschoss: 1

  • Marmorboden
  • gepflegt, renoviert

  • 1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Elektro
  • Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergiebedarf 89,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 27.07.2010 bis 26.07.2020

Hervorragende Merkmale:

-- beste zenrale Lage im Ärztehaus von Leichlingen

-- effizient geschnitten

-- lichtdurchflutet

-- Fußbodenheizung

-- Gesamter Bodenbelag Jura Marmor

-- Neuwertiges Sanitär

-- Die Gewerbefensterfront beträgt ca. 10,00 m

-- Umfassend renoviert

-- Bodentiefe Fenster mit außen liegenden Sonnenjalousetten

-- Lage 1. Obergeschoss


Die A u f t e i l u n g :

-- Windfang
-- 2 WC´s mit Vorräumen
-- 4 Arbeitsbereiche
-- 1 kleiner Arbeitsraum innenliegend
-- Große Freifläche vor dem Eingangsbereich

1 A u ß e n s t e l l p l a t z im Hof steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten.

3 T i e f g a r a g e n s t e l l p l ä t z e können auf Wunsch für monatlich 45,00 Euro je Stellplatz angemietet werden.

Aufgrund der aktuellen Lage führen wir Besichtigungen nur unter Auflagen durch:

- NUR Einzelbesichtigungen
- KEIN Körperkontakt
- Auf das Händeschütteln verzichten wir.
- Wir achten auf die Nies- und Hustenetikette.
- Zudem halten wir einen Abstand von ein bis zwei Metern zu Ihnen ein.
- Kein Austausch von Dokumenten
- Kontakt zu Gegenständen wird vermieden.
- Offene Innentüren ermöglichen uns und Ihnen eine Besichtigung, ohne ständig Klinken anfassen zu müssen.


-- Der Bürgersteig, der Müllplatz und der Zugang zur Tiefgarage sowie die Zuwegung über die große Freifläche vor dem Eingang zum Gewerbeobjekt in der 1. Etage werden für Sie gereinigt und im Winter zum gefahrlosen Begehen geräumt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.

-- Die G r u n d s t e u e r B beläuft sich in 2019 auf 604,34 €.

-- V e r b r a u c h s e r f a s s u n g von Wasser und Strom erfolgt über Messgeräte.

-- Die Kosten für den H a u s m e i s t e r sind in den Nebenkosten enhalten.

-- Die Kosten für die Nachtspeicher-Fußbodenheizung rechnen Sie direkt mit Ihrem Energieanbieter ab. Die Kosten belaufen sich zur Zeit auf monatlich Euro 180,00.






D r ö g e n k a m p & R h e i n d o r f Immobilien GbR

Seit * * 1 9 7 3 * * steht unser Leichlinger Immobilien-Unternehmen in dritter Generation für Vertrauen, Leidenschaft und Professionalität rund um das Thema Immobilien.

Unser Ziel ist es, für Sie ein verbindlicher, engagierter und vertrauensvoller Partner in allen Angelegenheiten Ihrer Immobilie zu sein.

Über unsere Dienstleistungs- und Objektangebote informieren wir Sie gerne und transparent. Besuchen Sie uns hierfür auf unserer Homepage:
www.droegenkamp-rheindorf.de oder rufen uns direkt an unter: +49 2175 6 3 5 1

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir bieten dieses Objekt im Makleralleinauftrag an und bitten um Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular des Exposés - vielen Dank.

Abschreibung/Anlage: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass durch uns keine steuerliche Beratung erfolgt. Bitte ziehen Sie zu steuerlichen Fragen rund um diese Immobilie Ihre(n) Steuerberater(-in) hinzu.

E U D a t e n s c h u t z g r u n d v e r o r d n u n g :
Bitte sehen Sie unsere ausführliche Datenschutzerklärung im Sinne der
DSGVO auf unserer Homepage
http://www.droegenkamp-rheindorf.de/datenschutz.html.
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verarbeitet. Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine EMail an mail@droegenkamp-rheindorf.de .

H A F T U N G :
Wir sind bemüht, alle Angaben zu dem angebotenen Objekt vollständig
und richtig zu übermitteln.
Alle Angaben, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. vom
Vermieter, so dass wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen können. Es obliegt daher
unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen

P R O V I S I O N S H I N W E I S :
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Drögenkamp & Rheindorf Immobilien GbR wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Drögenkamp & Rheindorf Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Gewerbe-MIETVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gemäß Exposé an die Drögenkamp & Rheindorf Immobilien GbR gegen Rechnung zu zahlen.
- eines Wohnraum-MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Drögenkamp & Rheindorf Immobilien GbR zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gemäß Exposé an die Drögenkamp & Rheindorf Immobilien GbR gegen Rechnung zu zahlen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER :
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für
Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und
unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns
ermitteln.

www.droegenkamp-rheindorf.de.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Fachgeschäfte, Restaurants, Friseure, Optiker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie der Busbahnhof

L e i c h l i n g e n

-- mit fast 30.000 Einwohnern,
vielen auch bekannt als
-- die BLÜTENSTADT,
-- am Fuße des Bergischen Landes, ist
-- ein bevorzugter Wohnort im Einzugsbereich . . . . . . .

. . . . . von
- Köln,
- Düsseldorf und
- Wuppertal.

-- mittwochs u n d samstags Wochenmarkt!

L A G E:

- top-frequentierte und BESTE Lauf-Lage
- A-Lage
- hohe Fußgängerfrequenz
- im Herzen der Stadt, in der
- GARTENSTRAßE.

Die Gartenstraße ist

eine der Haupteinkaufsstraßen mit umfassendem Branchenmix,
liegt in einer Tempo-30-Zone und als
verkehrsberuhigte Einbahnstraße angelegt.


Parken
-- Öffentliche Parkfläche finden Sie direkt
vor Ihrem Ladenlokal, (Kennen Sie schon unsere Parkschein - Brötchentaste?)
-- ein kostenfreier großer Parkplatz liegt ca. 5 Fußminuten entfernt.

Siehe auch www.leichlingen.de

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