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++ Interessante Gewerbeliegenschaft mit Hallenfläche +++

99974 Mühlhausen/Thüringen 99974 Mühlhausen/Thüringen Zur Karte
barrierefrei, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
1.080 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2vx7g44
Referenznummer: IP-20-001-075

Verkaufsfläche
Baujahr: 1998

  • Laminat, Teppichboden
  • Satteldach
  • Raumaufteilung flexibel
  • nicht unterkellert
  • barrierefrei
  • gepflegt

  • 20 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 89,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 40,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 18.05.2030

20 Stellplätze

AUFGEPASST!!!

Innerhalb des Geltungsbereiches dieser Gewerbeimmobilie sind Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Warensortimenten der "Mühlhäuser Liste zentrenrelevanter Sortimente" nicht zulässig.

Diese Warensortimente sind:

Zentren- und nahversorgungsrelevant

- Nahrungs- und Genussmittel inkl. Getränke
- Tabakwaren, Reformwaren
- Drogerie-/ Parfümerie-/ Apothekerwaren (inkl. Wasch- & Putzmittel)
- Schreibwaren, Schulbedarf, Zeitschriften, Toto Lotto
- Schnittblumen
- Tiernahrung, Tierpflegemittel, zoologischer Bedarf

zentrenrelevant

- Sanitätswaren
- Bücher, Spielwaren, Bastelartikel
- Bekleidung, Wäsche
- Wolle, Kurzwaren, Handarbeiten, Stoffe, sonstige Textilien
- Baby-/ Kinderartikel
- Schuhe, Lederwaren
- Kofferwaren, Taschen, Reiseartikel
- Arbeitsbekleidung
- Sportbekleidung
- Hausrat, Glas / Porzellan / Keramik, Geschenkartikel
- Kunstgewerbe, Bilder / Rahmen
- Antiquitäten
- Haus-/Tischwäsche, Bettwäsche
- Uhren, Schmuck, Silberwaren
- Foto / Zubehör, Optik, Akustik
- Musikalien, Münzen, Briefmarken
- Elektroklein- und Großgeräte, Haushaltselektronik,
- Unterhaltungselektronik, Multimedia,TV
- Computer / Zubehör, Telekommunikation
- Heimtextilien, Gardinen / Zubehör
- Sportartikel (kleinvolumig)
- Fahrrad / Zubehör
- Reitsportartikel, Angelbedarf, Jagdbedarf
- Lampen / Leuchten
- Matratzen, Bettwaren

Diese lukrative Gewerbeimmobilie liegt an einer viel befahrenen Hauptstraße in Mühlhausen.

Gebaut wurde die Immobilie im Jahre 1998 mit einer Stahlkonstruktion in massiver Bauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 3259 m². Die Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 1155 m² und erstreckt sich über die Halle, dem hinteren Bereich, eine Lagerfläche, 2 Toiletten, ein Abstellraum, sowie ein Aufenthaltsraum. Vor sowie neben der Immobilie finden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre zukünftigen Kunden. Die Immobilie ist gepflegt und gut ausgestattet. Eine Gaszentralheizung sorgt durch die Wandheizkörper für die Wärme in den kalten Jahreszeiten.

Auf der Rückseite befindet sich zudem ein separat aufgestellter Container, welcher als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.

Informationen zu Nutzungsmöglichkeiten und Vermietungssituation kann gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 1.155,00 m², Ladenfläche: 1.080,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50

Diese Gewerbeimmobilie liegt an einer viel befahrenen Hauptstraße in Mühlhausen. Mit seiner historischen Geschichte und den vielen Sehenswürdigkeiten ist Mühlhausen nicht nur für die Einwohner, sondern auch für viele Touristen ein Ort, den man gerne erkundet. Dort leben und arbeiten ca. 35.000 Menschen. Und mitten drin liegen Ihre zukünftigen Arbeitsräume. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Behörden und Sehenswürdigkeiten. Im Mittelalter galt Mühlhausen nach Erfurt als bedeutendste Stadt Thüringens. Die architektonische Vielfalt, ja die gesamte Stadtanlage mit der erhaltenen und begehbaren Stadtmauer zeugen von der wirtschaftlichen und vor allem auch der kulturellen Bedeutung der einstigen Reichsstadt. Zahlreiche Museen und touristische Attraktionen ziehen alljährlich viele Touristen an. Mühlhausen liegt am geografischen Mittelpunkt Deutschlands und besteht aus insgesamt 9. Ortsteilen: Mühlhausen/Thüringen, Felchta, Bollstedt, Görmar, Grabe, Höngeda, Saalfeld, Seebach, Windeberg.

Verkehrsanbindungen
- zum Flughafen Hannover -> ca. 216 Km
- zu der Autobahn 38 -> ca. 50 Km
- nach Eisenach -> ca. 35 Km
- nach Göttingen -> ca. 80 Km
- nach Erfurt -> ca. 60 Km
- Bad Hersfeld -> ca. 85 Km
- nach Kassel -> ca. 90 Km
- besitzt direkte Zugverbindung nach Erfurt und Eisenach
- in unmittelbarer Nähe liegt der Naturpark Hainich, der Unesco Weltnaturerbe ist

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