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Wannemacher Immobilien **** RESERVIERT Wunderschöne Stadtvilla in einer der schönsten Lage von Neunkirchen ****

66538 Neunkirchen (Innenstadt), Brunnenstraße 73 66538 Neunkirchen (Innenstadt), Brunnenstraße 73 Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
339.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
508 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
Kaufpreis
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4
Zimmer
508 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
339.000 €

Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten. Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2vwyk49
Referenznummer: 5330

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1955

  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Kelleranteil
  • Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Absprache

  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Holzdiele, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 198,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 30.05.2020 bis 30.05.2030
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.

Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de

Dieses schöne Haus von 1955 wurde in den 90er Jahren aufwändig saniert, Fenster Elektro und alle Wasserleitungen wurden erneuert. Kurz darauf wurde das Dach mit schönen Tonziegel eingedeckt und einer Dämmung ausgestattet. Das Objekt ist sehr gepflegt und wie folgt aufgeteilt: Im Eg befinden sich der Windfang, ein Gäste WC, eine moderne Marken-Einbauküche und das große Wohn-Esszimmer incl. Kamin mit Ausgang zur Terrasse.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Südterrasse mit Anschluss in den schönen Garten.
Im OG gibt es ein Ankleidezimmer (Büro), weitere zwei Schlafzimmer, eins davon mit Ausgang auf einen schönen Balkon und das Tageslichtbad mit Dusche.
Dieses Haus ist voll unterkellert und teilt sich wie folgt auf: eine Waschküche, ein neues Bad mit Badewanne, drei Kellerräume (Büroraum) und einen Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus.
Zum Objekt gehört eine Doppel - Garage mit Anbau, von der man ebenfalls einen direkten Zugang zum Haus hat.
In dieses schöne Objekt kann man direkt eniziehen und sich wohlfühlen!

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Im kompletten Erdgeschoß befinden sich ein Fliesenboden und schöne Dielenböden.
Der Eingangsbereich und der Keller sind gefliest und im OG sind die Räumlichkeiten mit schönem alten Dielen und Parkett verlegt.
Die Heizung stammt von 2017.
Der Keller wurde in 2018 komplett trocken gelegt und aufwendig saniert.
Die Fenster sind alle mit Rollläden versehen.
Das Dach wurde erneuert und macht einen guten Eindruck, Dachrinne aus Kupfer gefertigt.
Ein Kaminofen sowie der Edelstahl-Außenkamin wurde im Jahr 2012 angebaut.

* Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.

Gewährleistung:
Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie!
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Es gelten ausschließlich unsere AGB´s, einsehbar unter www.Wannemacher-Immobilien.de

Hiervon habe ich Kenntnis genommen!

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Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Ihr Wannemacher Immobilien Team!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.


Impressum

Wannemacher Immobilien

Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald


Mobil: +49 163 - 31 50 148

Telefon: +49 6821 - 17 99 614
Fax: +49 6821 - 17 99 613


E-Mail: info@wannemacher-immobilien.de

Homepage: www.wannemacher-immobilien.de



Vertretungsberechtigter:
Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald
USt-IdNr.: DE 030/285/09617
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler
Bürger und Verwaltung
Illinger Str.7
66564 Ottweiler
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland
Berufskammer: IHK Saarland

Lage

Brunnenstraße 73
66538 Neunkirchen (Innenstadt)

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Das Objekt steht in einer Seitenstraße von Neunkirchen, direkt an der Klinik, Nähe Park.
Top Lage besser geht es nicht!
Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken und Mannheim sind ca. 2 min. entfernt.
Schule und Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum von Neunkirchen ist ca.10 Gehminuten entfernt.
Zum Bahnhof sind es ca. 5 Min.

Neunkirchen (Innenstadt)
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