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Wertige Bürofläche am Aachener Westtor!

52074 Aachen 52074 Aachen Zur Karte
voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug
11,90 € 
Preis/m²
56 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
11,90 € 
Preis/m²
56 m²
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k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
11,90 €
Nettomiete
666,40 €
Nebenkosten
196 €

muß gestellt werden

Online-ID: 2vwwz4y
Referenznummer: COM40

Bürofläche
Baujahr: 2000
frei ab 01.11.2020

  • Massiv
  • voll unterkellert
  • barrierefrei
  • gepflegt

  • Personenaufzug
  • Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2000
Endenergieverbrauch (Wärme) 101,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 77,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 11.03.2027

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem im Jahre 2000 errichteten Bürokomplex an der Vaalser Straße, einem der meist frequentierten Verkehrsknotenpunkte Aachens.

Hinter der Glasfassade verbirgt sich ein mehrstöckiges Bürohaus mit einem Personenaufzug für den barrierefreien Zugang, einer hauseigenen Tiefgarage und zwei separaten Eingängen.

Neben eines rundum Sonnenschutzes gibt es auch eine teilweise Klimatisierung der Büroeinheit.

Die Mieteinheit kann sowohl als Büro-, als auch als Praxiseinheit genutzt werden.

Zusätzlich zu zwei ähnlich großen Büros, die nach hinten raus liegen und eine große Fensterfront haben, gibt es noch ein kleines WC und einen Lagerraum. Dieser verfügt über einen Wasseranschluss, sodass man dort problemlos eine Küchenzeile installieren kann.

Insgesamt stehen 3 Stellplätze zur Verfügung, die zu einem monatlichen Mietpreis von 55,00 € pro Stellplatz angeboten werden.

Ein Hausmeisterservice betreut das Objekt das gesamte Jahr über.

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 56,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 83.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.50

Die Gewerbeeinheit befindet sich etwas außerhalb der Aachener Innenstadt, bietet aber dennoch hervorragende Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel, die Bahnhaltestelle "Aachen Schanz" und ebenso an die Autobahn in Richtung Köln/ Düsseldorf, beziehungsweise Niederlande/ Belgien.

Die vielfältige Infrastruktur bietet genügend Alternativen außerhalb der Arbeit.

Die Nähe zur Hochschule von Aachen und auch zum Campus Melaten sind weitere Vorteile. Die besondere Lebensqualität wird begünstigt von den kurzen Wegen in die City und ins Grüne.

Mit dem RWTH Campus Melaten und Westbahnhof entwickelt sich der "Aachener Westen" momentan zu einem gesuchten Standort für innovative Unternehmen.

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