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Kapitalanleger aufgepasst! TOP saniertes MFH in Wurzen zu verkaufen!

04808 Wurzen, Marienstraße 8 04808 Wurzen, Marienstraße 8 Zur Karte
Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert
455.000 € 
Kaufpreis
562,98 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
460 m²
Grundstücksfl. (ca.)
455.000 € 
Kaufpreis
562,98 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
460 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
455.000 €

Bei Abschluss des Kaufvertrages wird die Vermittlungsprovision iHv. 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer fällig (32.487,00 €). Bei Vertragsabschluss bis zum 31.12.2020 kommt die reduzierte MwSt. zum Tragen.

Online-ID: 2vwcy4x

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1906

  • vermietet

  • Fliesenboden, Holzdielen, Linoleum, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt, neuwertig, saniert

  • Garage
  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung

Angeboten wird hier ein liebevoll und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welche eine Größe von 40 - 77 qm haben.

Die vermietbare Fläche beträgt 562,98 qm. Derzeit stehen noch 2 Wohneinheiten leer, so das die aktuelle IST-Mieteinnahme mtl. 2.300,00 EUR (kalt) beträgt. Bei einer Vollvermietung beträgt die mtl. SOLL-Mieteinnahme ca. 2.735 EUR.

Das Wohnhaus liegt sehr ruhig, ausreichend Parkplätze befinden sich in der Straße und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt wurde von 1994 - 1998 hochwertig und liebevoll saniert und 2009 wurde noch die Fassade erneuert.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, welche perfekt für die Mieter nutzbar sind. Das Objekt ist voll unterkellert, so dass es hier einen Waschmaschinenraum, einen Gemeinschaftsraum und für jeden Mieter einen separaten Kellerraum gibt.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gasthermen, welche sich in jeder Wohnung separat befinden.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Grundrisse sind hier als PDF hinterlegt!

Anfragen und Besichtigungswünsche bitte per Mail stellen!


KÄUFERPROVISION:

Bei Abschluss des Kaufvertrages wird die Vermittlungsprovision iHv. 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer fällig (32.487,00 €). Bei Vertragsabschluss bis zum 31.12.2020 kommt die reduzierte MwSt. zum Tragen.


FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 455.000,00 EUR ab eff. Zins von 0,96% und einer mtl. Rate ab 1.122,00 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 2% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 0,75% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung (Baukindergeld usw.).

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

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Lage

Marienstraße 8
04808 Wurzen

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