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Erstbezug nach Sanierung - LOFT-Wohnung in Lägerdorf

25566 Lägerdorf, Dorfstraße 4 25566 Lägerdorf, Dorfstraße 4 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, frei
999 € 
Kaltmiete zzgl. NK
132 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

999 € 
Kaltmiete zzgl. NK
132 m²
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Preise & Kosten

Kaltmiete
999 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
extern abgerechnet

2997,00 €

Online-ID: 2vvcx4g
Referenznummer: 300349

Loft
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: ab sofort möglich
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, saniert
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 1913

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1913
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 107,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 12.06.2020 bis 11.06.2030

Nicht ganz gewöhnlich wurde hier eine moderne und schicke Loft-Wohnung erstellt. Individualisten fiinden hier die nicht alltägliche Wohnung mit modernem Standard.

Seit 2018 bis 2020 wurde diese Wohnugn komplett saniert. Unter anderem wurden Wände, Decken und Fußböden mit jeweils 25cm Dämmung versehen. Sämtliche Leitungen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom) wurden erneuert und eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert.

Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang und im Erdgeschoss finden Sie einen Flurbereich, ein Gäste-WC, sowie den Heizraum. Über die Vollholztreppe aus 1913 mit LED-Beleuchtung an jerder Stufe gelangen Sie in den Wohnbereich im 1. Obergeschoss. Eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit GF, Ceranfeld und Umlfuftbackofen wurde als offen Küche in den Wohnraum integriert. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett neu installiert und bietet Ihnen eine 90x90 cm Dusche, eine 1,80 m Badewanne, 2 Waschtische und einem Wandradio.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Lägerdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Lägerdorf unterhält eine Grund- und Hauptschule mit 12 Klassen bei 237 Schülern, ein Freibad mit durchschnittlich 10.000 Besuchern jährlich, eine vollbiologische Kläranlage, eine moderne Feuerwache, ein Heimatmuseum, sowie eine Bürgerbegegnungsstätte.

Ein Arzt der Allgemeinmedizin und zwei Zahnärzte sowie eine Apotheke und eine Massagepraxis sind ebenfalls vorhanden. Zentral im Ort finden Sie den neu errichteten Netto-Markt.

Die Gemeinde Lägerdorf liegt am Südostrand der Münsterdorfer Geestinsel und ist über die Kreisstraße 64 und Landesstraße 116 mit der Kreisstadt Itzehoe (7 km) verbunden. Eine weitere Verkehrsanbindung erfolgt über die durch die Gemeinde Rethwisch führende L 116 nach Süden. Lägerdorf hat außerdem einen direkten Anschluss an die Autobahn 23 Hamburg-Heide.

Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes , für Sie keine Maklercourtage fällig wird. Dieses Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie ist vorbehalten.

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Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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