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KAPITALANLAGE! Sehr gepflegte, gut vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Hohenpeißenberg

82383 Hohenpeißenberg, Hauptstraße 62A 82383 Hohenpeißenberg, Hauptstraße 62A Zur Karte
Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
275.000 € 
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
401 €

Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis. Die Immobilien Jungermann & Hausner OHG tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2vvaz4z

Etagenwohnung
Bezug: Kapitalanlage
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Ausblick: Berge
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1992

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • B
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 04.06.2018 bis 04.06.2028

Die Eigentümergemeinschaft des 1992 fertiggestellten Mehrfamilienhauses umfasst insgesamt nur fünf Wohn- und eine Gewerbeeinheiten.

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet (Süden, Westen u. Norden). Hervorzuheben sind die optimale Raumaufteilung, drei Balkone mit Bergblick und die hellen Räume, die für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Wohn-, Ess- und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkonzugang.

Das Wohn- und das Esszimmer sowie der Flur, das Bad und die Küche wurden mit Fliesenböden ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Laminatboden. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen, die mitbenutzt werden können, zählen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an dieselben, zuverlässigen Mieter sehr gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 629,00 inklusiv Garage.

Im Kaufpreis enthalten sind ein separates Kellerabteil sowie die Garage mit Stellplatz.

Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung sehr gut betreut.

In einer der bekanntesten Gegenden des oberbayerischen Alpenvorlandes, im malerischen "Pfaffenwinkel", liegt die Gemeinde Hohenpeißenberg. Die Geschichte des Ortes ist untrenn-bar verbunden mit derjenigen des gleichnamigen Berges. Kohlefunde bereits im 16. Jahrhundert führten zu einer zunehmenden Bedeutung des Kohlebergbaus in der Gemeinde, der schließlich 1970/71 eingestellt wurde. Der Hohe Peißenberg ist darüber hinaus als die älteste Bergwetterstation der Erde, mit einer seit 1781 praktisch ununterbrochenen Beobachtungs-reihe, von erheblicher Bedeutung für die Meteorologie. Neben dem Observatorium und der Wallfahrtskirche bildet der 1978 in Betrieb genommene 158 m hohe Fernsehturm ein weiteres Wahrzeichen des Hohen Peißenbergs. Die herrliche Lage sowie die waldreiche Umgebung machen den staatlich anerkannten Erholungsort zu einer gern besuchten Sommer- und Winterfrische und zum idealen Ausgangspunkt für Ausflugsfahrten in die nähere und weitere Umgebung.

Über die B 472 erreichen Sie Schongau und Peißenberg in wenigen Minuten. Das Zentrum des Pfaffenwinkels, Weilheim, liegt ca. 15 km entfernt.

Die 2018 fertiggestellte Ortsumfahrung wirkt sich deutlich positiv auf die Wohnqualität von Hohenpeißenberg und auch insbesondere auf dieses Objekt aus.

Besichtigungen im Objekt sind unter Beachtung der Mindestabstände von Personen zueinander und den weiteren hygienischen Vorschriften möglich.

Wenn Sie uns auf diese Immobilie eine Anfrage stellen, kommt zwischen Ihnen und uns ein rechtsgültiger Maklervertrag zustande. Erst mit Abschluss eines rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages wird die Provision an uns fällig.

Die Möblierungsausgestaltungen in den Grundrissdarstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und gehören nicht zum Kaufgegenstand. Für die Flächenangaben übernimmt die Immobilien Jungermann & Hausner OHG keine Gewähr.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Verkäufer.
Diese Informationen dienen als Vorinformation, die Rechtsgrundlage bildet allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Hauptstraße 62A
82383 Hohenpeißenberg

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Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Hohenpeißenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gemeindeverwaltung sowie die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hohenpeißenberg
(3,9)
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