Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Provisionsfrei!! Bürohaus mit Baugrundstück im Gewerbegebiet, St. Ingbert

66386 St. Ingbert 66386 St. Ingbert Zur Karte
1.850.000 € 
Kaufpreis
2.811 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
14.074 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.850.000 € 
Kaufpreis
2.811 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
14.074 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Uli Lorscheider
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €

Online-ID: 2vtut44
Referenznummer: 2-5792

Geschäftshaus
Baujahr: 1992

  • 64 Stellplätze

64 Stellplätze

Dieses repräsentative, architektonisch sehr reizvolle Bürogebäude steht im Gewerbegebiet West, in der beliebten Mittelstadt St. Ingbert. Das Haus steht auf einem sehr großen Grundstück mit weiterem Entwicklungspotential. Von hier aus sind sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn, in Saarbrücken, oder an der Universität Saarbrücken. Das Haus wurde in einer sehr hochwertigen Ausführung mit einem massiven Kellergeschoss und zwei Geschossen mit Fertigmodulen des Premiumhersteller Huf Haus erstellt. Dadurch entsteht ein sehr angenehmes Raumklima und durch die großzügige Bauweise und die vielen Fenster ist das gesamte Anwesen auch sehr hell und lichtdurchflutet. Die Mieteinnahme bei Vollvermietung kann bei ca. EUR 250.000 - EUR 300.000 liegen. Das Objekt muss sicherlich an der einen oder anderen Stelle renoviert werden, präsentiert sich aber insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Laut Auskunft der Stadt St. Ingbert gilt in diesem Teil des Gewerbegebietes Baurecht nach §34 BauGB. Dies bedeutete eine Anpassung der Bebauung an die vorhandene, umliegende Bebauung. Somit würde einer weiteren Bebauung mit einer Halle oder ähnlichem von Seiten der Baubehörde nichts im Wege stehen. Ein konkretes Vorhaben müsste per Bauvoranfrage geklärt werden.
Das Grundstück ist gepflegt und parkähnlich mit einem großen Teich und Sitzgelegenheiten angelegt. Zum Haus gehören 103 Außenstellplätze und 4 Garagen.
Das Objekt ist sofort frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Energiebedarfsausweis: 210,9 kWh (m²*a), Gas, Bj. 1991


Aufteilung:

UG: ca. 986 m² Nfl: Kantine, Büros, Lager, Technik, Server, WC?s, Besprechung
EG: ca. 963 m² Nfl.: Empfang, begrünte Flure, 29 Büroräume, 5 WCs
OG: ca. 862 m² Nfl.: begrünte Flure, 21 Büroräume mit Chefzimmer, 5 WC?s

Nutzfläche: 2.812,20 m², Gesamtfläche: 2.811,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 55, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10045011, 3 Etagen

  • Kapitalanlage
    Erhalten Sie eine kostenfreie Kapitalanlagen-Analyse.
    Wie viel möchten Sie anlegen?
    Analyse starten

Lage

66386 St. Ingbert

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.