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Unikat - Ensemble mit vielen Möglichkeiten

12357 Berlin (Rudow) 12357 Berlin (Rudow) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.850.000 € 
Kaufpreis
870 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
1.378 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.850.000 € 
Kaufpreis
870 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
1.378 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €
Preis/m²
3.302,75 €

4,64% inkl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2vthd42
Referenznummer: 7991

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1999

  • Terrasse, Wintergarten
  • Massiv
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • barrierefrei, Einliegerwohnung
  • gepflegt, luxuriös

  • Personenaufzug
  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung

Garage
Vollkeller
Personenaufzug
Schwimmbad (5x8 Meter) vorbereitet
Saunen und Wärmelichtkabine
3 Kamine
imposante Deckenhöhe von bis zu 3,20 Meter
Staubsaugeranlage
Ölzentralheizung
Fußbodenheizung
Balkone
Terrassen
Wintergärten
Alarmanlage

Wir möchten Ihnen ein echtes Unikat vorstellen. In Art und Größe ist diese Immobilie sicherlich nicht noch einmal zu finden, im schönen Ortsteil Berlin-Rudow. Mit Blick auf das ruhig gelegene Grundstück, wurde in den 70er Jahren, linker Hand eine Doppelhaushälfte errichtet. Im Jahre 1999 erfolgte die umfangreiche Sanierung, der Aus/ - und Umbau sowie die Erweiterung des Wohnhauses zum rechts angrenzenden Grundstück hin. Es entstand eine völlig andere Immobilie. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Villa für Großfamilien oder dafür wohnen und arbeiten zu kombinieren, jedoch mit der Möglichkeit, beides räumlich voneinander zu trennen. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug miteinander verbunden.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Energieausweis ist in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor.

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Garage vorhanden, Wohnfläche: 545,00 m², Nutzfläche: 325,00 m², Gesamtfläche: 870,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

  • Kapitalanlage
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Lage

12357 Berlin (Rudow)

Der Ortsteil Rudow befindet sich im Bezirk Neukölln. Bebaut wurde Rudow überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie mit einigen Wohnblocks und zwischen drin viel Grün. Der Ortsteil vermittelt einen kleinstädtischen Eindruck. Rudow ist auch bekannt als älteste Siedlung der Mark Brandenburg. Beliebte Ausflugsziele sind zum einen der Rudower Fließ, auch bekannt als die Tränendrüse von Rudow, sowie die Rudower Höhe. Hier handelt es sich um einen 70 Meter hohen Trümmelberg, wo man heut zu Tage eine Rodelbahn, einen Skihang, Spielplätze und eine Aussichtsform vorfindet. Der Mittelpunkt des Ortsteils ist die im 13 Jahrhundert errichtete Dorfkirche. Zwischen der Kanalstraße und dem Teltowkanal befindet sich ein Gewerbegebiet, wo sich
etliche große Industrieniederlassungen angesiedelt haben. Durch die U-Bahn (U7) und einige Buslinien ist Rudow gut an das Verkehrsnetz Berlins angeschlossen. Die U7 verkehrt zwischen S+U Rathaus Spandau bis zum U-Bahnhof Rudow. Von der Immobilie bis zum U-Bahnhof Wutzkyalle benötigen Sie nur ca. 7 Gehminuten. Schulen, Kitas und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung des Objektes. Die nahe gelegenen Gropius-Passagen, eines der größten Einkaufscenter Berlins, bieten mit einem Kino, zahlreichen Cafés und Restaurants einen gekonnten Kontrast zu dem sonst eher zurückhaltenden Charakter dieses Stadtteils. Als großer Vorteil ist die Nähe zum zukünftigen Großflughafen BER zu sehen, den Sie in ca. 10 Autominuten erreichen. Jedoch sind Sie hier nicht vom Fluglärm betroffen. Der günstige Anschluss an die Stadtautobahn A113 bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner City!

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