Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

ZU VERKAUFEN | Faktor 13,5 | 241,96qm verteilt auf 3 Einheiten | meroplan Immobilien GmbH

99423 Weimar (Altstadt), Scherfgasse 02 99423 Weimar (Altstadt), Scherfgasse 02 Zur Karte
Dielenboden, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
241,96 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 27,04 - 117,26 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
241,96 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 27,04 - 117,26 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Mario H. Dietz
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
1.281 €

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl.19% gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreis. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2vt4t43
Referenznummer: KWE223

Ladenlokal
Baujahr: 1906//2001
Bezug: NACH ABSPRACHE

  • vermietet

  • Dielenboden, Fliesenboden
  • Holzfenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • Standard
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1906
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 31.07.2010 bis 31.07.2020


Im Auftrag des EIGENTÜMERS und mit Zustimmung der zuständigen Hausverwaltung, bieten wir Ihnen die exklusive Möglichkeit, diese 3 GEWERBEEINHEITEN ZUSAMMENHÄNGEND zu erwerben.

Die GEWERBEEINHEITEN sind sehr ordentlich und zuverlässig an eine gastronomische Einrichtung vermietet. Der Verkaufspreis orientiert sich selbstverständlich am sog. Ertrag und dem aktuellen Faktor für Gewerbe in vergleichbarer Lage, Ausstattung etc..

1. GEWERBE01 im EG auf gesamt 97,86qm (Gewerbefläche)
2. GEWERBE02 im EG und 1.OG auf gesamt 117,06qm (Gewerbefläche)
3. GEWERBE03 im EG auf gesamt 27,04qm (Gewerbefläche)

DETAILS zum Objekt und den jeweiligen Einheiten erhalten Sie auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen.


Die Altstadt ist neben Weimar-Süd die beliebteste Wohngegend. Das verwundert kaum, denn hier stehen schöne, liebevoll restaurierte Häuser aus vergangenen Jahrhunderten neben anspruchsvollen Neubauten der letzten Jahre. Es geht lebhaft zu, denn nicht nur die vielen Touristen strömen auf den Spuren von Goethe, Schiller und all den anderen großen Persönlichkeiten aus Weimars Geschichte durch die Straßen und Gassen, sondern auch die Einheimischen genießen das Leben in den Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen und Boutiquen.

Wer hier wohnt, ist mittendrin im Leben. In der Altstadt zu wohnen, ist schon etwas Besonderes und deshalb versuchen viele Wohnungssuchende zunächst hier ihr Glück. Allerdings muss man schon einige Geduld aufbringen, denn wer will hier schon weg? Schwierig ist es allerdings für Familien, die eine größere Wohnung benötigen. Da sieht es schon etwas eng aus, denn in den historischen Gebäuden sind eher die Wohnungen kleineren Zuschnitts in der Mehrzahl.


Die MEROPLAN IMMOBILIEN GMBH bietet ausschließlich Immobilien zum KAUF & zur MIETE an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren KUNDEN optimalen QUALITÄTSSTANDARD bieten zu können. Auf ANFRAGE senden wir Ihnen bereits vor BESICHTIGUNG alle nötigen Unterlagen anonymisiert (DATENSCHUTZ), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können.

- Baubeschreibung & Risse
- Versicherungen & Instandhaltung
- Beschlussbuch & Niederschriften
- Wirtschaftsplan & Abrechnungen
- Teilungserklärung & Hausordnung


DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.


Wir bitten Sie höflich, die PRIVATSPHÄRE der derzeitigen Bewohner zu respektieren, sprich das Grundstück nicht unerlaubt zu betreten und/oder unangemeldet zu läuten. Nach vorheriger KONTAKTAUFNAHME, werden wir Ihnen alle zum Kauf nötigen INFORMATIONEN inkl. VOLLSTÄNDIGEM EXPOSÉ zur Verfügung stellen. Nach einem kurzen Telefonat, werden wir Sie über die geplanten BESICHTIGUNGSTERMINE informieren.


Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Wer sich entscheidet, seine Immobilie über einen Makler anzubieten und/oder zu suchen, steht zunächst vor der folgenden Frage. Welcher Immobilienmakler ist kompetent, gewissenhaft und bestens vernetzt, arbeitet stets seriös und bringt die Leidenschaft mit, um meine Interessen professionell und zur vollsten Zufriedenheit umzusetzen? Sprich, welchem Immobilienmakler schenke ich mein Vertrauen?

Hier helfen in der Regel Tipps von Bekannten, Freunden, Geschäftspartnern möglicherweise auch von Eigentümern oder Besitzern benachbarter Grundstücke, Häuser oder Wohnungen, welche die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch genommen haben. Doch die besten Empfehlungen sind unabhängige KUNDENBEWERTUNGEN und aussagekräftige REFERENZEN.

ÜBERZEUGEN SIE SICH WWW.MEROPLAN-IMMOBILIEN.DE

Lage

Scherfgasse 02
99423 Weimar (Altstadt)

Umzugskosten berechnen
1B - Lage

Anbieter dieser Immobilie


CEO - Jurist (Univ.) - Maklergesellschaft

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.