Möbliertes 1-Zi. Apartment in Großmehring *NEUBAU*

Balkon, Einbauküche, Neubau
435 €
Kaltmiete zzgl. NK
24,14 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
435 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
635 €
2 Stellplätze, je
60 €

1.305 €

Online-ID: 2VT464X
Referenznummer: 573 (1/573)

  • Bezug: ab sofort
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Ausstattung: möbliert
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2019
  • Zustand: Neubau
  • 2 Stellplätze
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 13.12.2030

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

- Küchenzeile mit Elektrogeräten
- Bett mit Nachtkästchen
- Kleiderschrank
- Mediawand
- Tisch mit zwei Stühlen
- Vorhänge
- Deckenleuchten
- Anschlüsse für Telefon, TV und schnelles Internet
- Klingel- und Haussprechanlage
- Fußbodenheizung
- Münzwaschmaschinen u. Trockner in den Wasch- und Trockenräumen

In idyllischer Lage gelegen, entsteht in Großmehring ein Generationenpark. Insgesamt sind auf dem weitläufigen Grundstück sechs Gebäude geplant. Diese sind aufgeteilt in Betreutes Wohnen, Barrierefreies Wohnen, zwei Appartementhäuser und ein vollstationäres Pflegeheim. Neben einem Geh- und Radweg auf dem Grundstück entlang des Zieglerwegs wird an der Köschinger Straße eine Parkanlage mit rund 900m² entstehen.
Im Haus 1 entstehen 14 Wohnungen verteilt auf drei Etagen, im Haus 2 20 Wohnungen auf vier Stockwerken. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 32 - 102 m² werden stilvoll, modern und ökolgisch im KfW-55-Standard gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolpern ermöglichen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie teilweise praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Ansprechende Terrassen im Erdgeschoss sowie großzügigen Balkone in den Obergeschossen bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum. Weiterhin befinden sich hier neben den Tiefgaragenstellplätzen auch Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradraum und Fahrradstellplätze.
Neben den eigenen vier Wänden steht im Haus 2 ein Gemeinschaftsraum mit Esstischen und Küchenzeile zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad und ein Büro des Betreuungsdienstes werden hier ebenfalls zu finden sein. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine attraktiv gestaltete Außenanlage. Stufenlose Wege und bequeme Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Die Häuser sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei.

Sonstiges
Weitere Informationen zum Objekt und allen weiteren Erl Immobilien finden Sie unter www.erl.de oder rufen Sie uns unter der 0991/370608882 an und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Großmehring mit bester Infrastruktur und perfekter Anbindung lässt keine Wünsche offen. Die Gemeinde, die zum Landkreis Eichstätt zählt, bietet zahlreiche Vorzüge für die knapp 6.500 Einwohner. In der Mitte des Ortes befinden sich eine Grund- und Mittelschule, ein Grundschulhort, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Gemeindebücherei. Darüber hinaus beherbergt Großmehring verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Das Klinikum Ingolstadt ist lediglich 13 Kilometer entfernt.
Eine Vielzahl an Vereinen gestaltet das Gemeindeleben und lädt die Bewohner regelmäßig zu Veranstaltungen ein. Ebenso befinden sich Freizeitanlagen, wie ein Sportplatz, ein Fußballplatz, Stockbahnen, Schießsportanlagen und eine Minigolfanlage, direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in der Gemeinde angesiedelt: Neben einem Nahversorger finden sich hier Bäcker- und Metzgereibetriebe, Frisöre und eine Bank.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße 16a, die Ingolstadt und Vohburg an der Donau verbindet, führt direkt durch Großmehring, wodurch die kreisfreie Großstadt Ingolstadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen ist. Ebenso zieht sich die Staatsstraße 2235 durch die Gemeinde. Die Buslinien 25 und 26 der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft durchqueren den Ort und bieten den Anwohnern eine Alternative zum eigenen Fahrzeug.

Anbieter dieser Immobilie

Vermietung Erl Immobiliengruppe

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