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Gemütliches Häuschen mit Eigenland in der Finnlandsiedlung!

23564 Lübeck (St. Jürgen) 23564 Lübeck (St. Jürgen) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
289.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
462 m²
Grundstücksfl. (ca.)
289.000 € 
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4
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462 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €

Beim Erwerb des Objekts wird eine Käuferprovision von 5,95% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2vsb74f
Referenznummer: 168 (1/168)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1945

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 235,51 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 12.06.2020
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses mit seiner Geschichte besondere Haus in Holzbauweise, zeichnet sich durch seine ruhige Lage mit einem schönen gepflegten Grundstück aus, wobei es sich um Eigenland handelt.

Im Untergeschoß bietet das durchgängige helle Wohn- und Esszimmer viel Platz.
Von der praktischen Einbauküche aus, hat man über eine Treppe direkten Zugang zum Garten, der sowohl eine grosszügige Terrasse bietet als auch einen lauschigen Pavillon im hinteren Bereich.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei sich eines gut zur Nutzung als Arbeits- oder Kinderzimmer anbietet. Das dort befindliche Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Räumlichkeiten sind als Gästezimmer mit Duschbad, einem Hobbyraum und einem Wasch-/ Heizungskeller ausgebaut.
Im Laufe der Jahre sind Modernisierungsmassnahmen vorgenommen worden.

*Der Eigentümer möchte in dem Haus noch ca. fünf Jahre weiter wohnen bleiben, so dass mit ihm ein Mietvertrag abgeschlossen werden müsste.*

Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!

*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

2 Garagenstellplätze

Der Lübecker Stadtteil Eichholz ist eine Siedlung zwischen der Brandenbaumer Landstraße und der Wakenitz. Durch diese Siedlung führt der Kaninchenbergweg zum gleichnamigen Gutshof mit Herrenhaus auf einer Halbinsel in der Wakenitz. Zu Eichholz zählen auch die Siedlung Krögerland sowie die Finnland-Siedlung.
Die Wakenitz und die Badestelle Kleiner See sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte sind schnell zu erreichen.

Die Lübecker Innenstadt mit allen Geschäften und ihrem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot ist nur ca. 5km entfernt und gut per Fahrrad oder Bus zu erreichen. Die nächste Stadtbushaltestelle befindet sich in der Brandenbaumer Landstraße. Und wichtig für die Familie: Kindergärten und Schulen sind entweder in direkter Nähe oder ebenfalls gut und schnell zu erreichen.

Lübeck (St. Jürgen)
(4,0)
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