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Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Reichenbach

76337 Waldbronn 76337 Waldbronn Zur Karte
Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
465.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
465.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Hausgeld
300 €

Online-ID: 2vs2e4q
Referenznummer: 71156

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 2017

  • 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2017
Endenergieverbrauch 23,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 23.04.2026

Die hier von der Planethome Group GmbH exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Reichenbach.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Über den Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das sehr geschmackvoll eingerichtete Badezimmer ist eine absolute Wohlfühloase. Neben der ebenerdigen Dusche bietet es auch eine Badewanne sowie einen Waschtisch und WC und ist mit hochwertigen Amaturen ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Kinderzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung.
Neben den italienischen Fliesen im Bad wurde in der Wohnung ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Die ebenfalls sehr hochwertige Einbauküche ist im Preis bereits erhalten, weitere Möbel können übernommen werden. Die Kunststoff-Fenster sind 3-fach verglast.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz (Carport möglich) Ferner gibt es in der Anlage einen Fahrrad-Kellerraum, einen Waschmaschinen-Trockenraum und einen weiteren kleinen Keller.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Die verkehrsgünstige Lage, die Attraktivität als Kurort sowie die großflächige Erschließung von Bauland waren die wesentlichen Gründe dafür, dass Reichenbach "die Wohngemeinde für gehobene Ansprüche" im Umfeld von Karlsruhe wurde. Diese Entwicklung bewirkte das stärkste Bevölkerungswachstum in der Geschichte des Dorfes - im Jahrzehnt zwischen 1960 und 1970 stieg die Zahl der Einwohner von rund 2.440 auf etwa 3.750 - und einen tiefgreifenden sozialen Strukturwandel, der auch die beiden Nachbarorte erfasste, als sich im Zuge der Gemeindereform die drei ehemaligen Dörfer des Stabes, deren öffentliches Leben in der Vergangenheit in politischer, wirtschaftlicher und religiöser Hinsicht so eng verflochten war, 1972 zu einer Großgemeinde zusammenschlossen, die seit dem Jahre 1974 den Namen "WALDBRONN" trägt.

Waldbronn ist eine Gemeinde im Albtal im nördlichen Schwarzwald. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, in der sich derzeit ca. 12.400 Einwohner sehr wohl fühlen. In seinen Ortsteilen Busenbach, Reichenbach und Etzenrot bietet die Gemeinde alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie eine Waldschule als reine Grundschule.

Durch die Albtalbahn (Linie S1 und S11) ist Waldbronn an das hervorragend ausgebaute Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes angeschlossen. Auch mit dem Pkw erreichen Sie in kürzester Zeit Ettlingen, eine wunderschöne Stadt am Fuße des Schwarzwalds und vor den Toren von Karlsruhe. Karlsruhe mit seinem umfangreichen infrastrukturellen Angebot (Autobahnanbindung, ICE-Bahnhof der Deutschen Bahn AG) und seinen kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen (Museen, Uni, Hochschulen verschiedenster Fachrichtungen sowie zahlreichen bekannten Firmen) bietet Ihnen einen perfekten Standort, um sich beruflich und persönlich zu verwirklichen.

Waldbronn
(4,0)
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